tình hình thị trường condotel cũng có phần chững lại

Số liệu của công ty này đưa ra cho thấy trong năm 2017 nguồn cung condotel cung cấp ra thị trường khoảng 14.700 căn, tăng 12% so với năm 2016 tuy nhiên mức tiêu thụ chỉ đạt khoảng 33%, và chỉ bằng khoảng 55% so với năm 2016.

Một báo cáo nghiên cứu mới đây của công ty DKRA, cho thấy thị trường condotel bắt đầu giảm nhiệt từ 2017.

Đọc thêm nhiều thông tin các dự án khác như: căn hộ vincity quận 9 hcm, tại đây: https://www.hoanglongland.vn/du-an/vincity-quan-9.html/

thị trường condotel bắt đầu giảm nhiệt từ 2017.

Điều này cho thấy thị trường condotel đã có dấu hiệu hụt hơi. Nguồn cung ra thị trường rất dồi dào nhưng lượng hấp thụ tương đối thấp. Nhiều điểm nóng về condotel có hiện tượng khủng hoảng thừa nguồn cung.

Trong khi đó, hàng loạt dự án có quy mô lớn trên vài nghìn căn tiếp tục được bung ra thị trường, đặc biệt là trong 3 tháng đầu năm 2018 lượng cung mới tiếp tục chào bán rầm rộ ở thị trường Nha Trang.

Số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nan, cho thấy trong quý 1/2018 hàng loạt dự án mới ở Nha Trang bung hàng như La Luna Resort Nha Trang (2000 căn), The Scenia Bay (700 căn), AB Nha Trang Central Square (300 căn), đặc biệt là The Arena Cam Ranh (4000 căn) Bãi Dài Cam Ranh đang giao dịch tốt nhất quý I hiện nay).

Theo Hội này, một số dự án mới đang mở bán chỉ dừng lại ở các giao dịch F1, tức là thị trường mua đi bán lại không còn sôi động. Bắt đầu từ Quý 4/2017 người mua F1 khó chuyển nhượng lại vì thanh khoản kém.

Ở một "điểm nóng" condotel khác là Đà Nẵng cũng đang cho thấy sự sụt giảm đáng kể. Trong khi số liệu từ CBRE cho thấy nửa đầu năm 2017 có tới trên 6000 căn condotel được chào bán thì trong quý 1 năm nay Hội môi giới BĐS Việt Nam thống kê chỉ có 900 căn được chào bán mới.

Còn tại Quảng Ninh, Hội này ghi nhận trước đây thị trường condotel Hạ Long có thanh khoản rất tốt nhờ có những tập đoàn lớn như Vingroup, Sungroup, FLC, Bim Group tham gia. Tuy nhiên, ghi nhận trong quý I/2018, tại Hạ Long không có sản phẩm mới nào chào bán nên lượng giao dịch loại sản phẩm Condotel tại đây là không đáng kể.

Tại Phú Quốc, tình hình thị trường condotel cũng có phần chững lại khi sản phẩm chủ yếu vẫn đến từ một số chủ đầu tư lớn như CEO, MIK, Vingroup, Sun Group, BIM. Mức giá của loại hình này không có gì biến động nhiều, giá có tăng nhưng chậm.

Thị trường condotel sụt giảm được giới chuyên môn cho là có sự ảnh hưởng từ nhiều yếu tố. Trong đó, những vấn đề vướng mặt về pháp lý condotel được tranh luận nhiều thời gian gần đây cùng việc lo ngại việc thực thi cam kết lợi nhuận của chủ đầu tư đối với chủ sở hữu căn hộ như vụ việc dự án Bavico, cũng như dự dự báo nguồn cung tăng mạnh trong khi thanh khoản lại giảm sút…khiến condotel đang trở nên "hụt hơi" trong năm 2018.

Đánh giá về triển vọng thị trường này, đại diện DKRA cho dự báo 2018 có thể sẽ là năm thách thức của thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở Nha Trang, Đà Nẵng với lượng nguồn cung khá lớn và còn tiếp tục gia tăng. Nguồn cung này năm này có thể tiếp tục tăng và đạt mốc 15.000 – 20.000 căn.

Tuy nhiên, Tổng giám đốc DKRA ông Phạm Lâm vẫn nhận thấy một số tín hiệu lạc quan ở thị trường này dù thị trường đang giảm nhiệt. Nhiều khu vực có tiềm năng du lịch ngoài những "điểm nóng" trước đây như Quảng Nam, Bình Định, Phú Yên, Hàm Thuận Nam (Bình Thuận)…lại có lợi thế.

Còn theo nhận định từ CBRE Việt Nam thì condotel vẫn có sức hút đáng kể từ xu hướng du lịch nghỉ dưỡng tăng cao, sản phẩm này sẽ cạnh tranh mạnh mẽ với khách sạn truyền thống nhờ có các dịch vụ tiện nghi, tiện ích tương đương trong khi giá thuê rẻ hơn. Nhưng, có một thực tế là sau thời gian cần thu hồi vốn thì việc chuyển nhượng lại để có lợi nhuận thì rất khó. Giá trị các căn condotel hầu như không lên giá nhiều so với giá mua ban đầu.

Thủ Thiêm Eco Smart City khu trung tâm tài chính - ngân hàng

Tại buổi làm việc với lãnh đạo UBND, quận 2, tphcm vừa mới đây, ông Lee Kwang Young, Tổng giám đốc điều hành tổ chức Lotte Asset Development (Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) cho biết, Dự án Thu Thiem Smart City sẽ được khởi công vào ngày 2/9 tới.


Đây là Công trình quan yếu thuộc khu lõi trọng tâm của Khu thị thành mới Thủ Thiêm nên sẽ phấn đấu khai triển Dự án ngay sau khi thực hành phần lớn các giấy má pháp lý liên quan. Ông Lee Kwang Young cho biết, hiện Lotte đang hoàn tất đồ án quy hoạch phải chăng nhất cho Dự án, dự kiến tới cuối tháng 4/2018 sẽ trình ưng chuẩn bản đồ án này. Lotte hy vọng sẽ hoàn thành những giấy má nhu yếu để sở hữu thể khởi công Dự án Khu phức hợp sáng tạo vào dịp kỷ niệm Quốc khánh Việt Nam 2/9/2018.


Dự án Thu Thiem Smart City sẽ được khởi công vào ngày 2/9 đến. Cụ thể, Tập đoàn Lotte sẽ giao 4 đơn vị con liên doanh đầu cơ Dự án này bao gồm: tổ chức Lotte Shopping (phát triển mảng bán lẻ gồm Diamond Plaza department store, Lotte Mart, Lotte.vn); công ty Lotte Asset Development (đầu tư và quản lý tài sản); tổ chức Lotte Engineering and Construction (xây dựng) và doanh nghiệp Lotte Hotel (quản lý khách sạn).






Dự án sẽ được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 7,45ha. Dự án sẽ được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 7,45ha; trong đó diện tích đất phát triển dự án khoảng 5,012ha (tại 6 lô đất ký hiệu 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 và 2-6) để xây dựng các công trình thương mại dịch vụ tổng hợp và dân cư đa chức năng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 505.000m2, gồm các tòa nhà với kiến trúc độc đáo sẽ là công trình điểm nhấn của Khu chức năng số 2a. Dự kiến Eco Smart City sẽ có tổng vốn đầu tư 20.100 tỷ đồng.



Thời gian nhà đầu tư xây dựng công trình nói trên là 72 tháng và khai thác trong thời gian 50 năm. Nguồn vốn này sẽ do nhà đầu tư thu xếp.


Trước đó, tháng 8/2015, UBND Tp.HCM có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương cho Thành phố được quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp Thành phố thông minh Thủ Thiêm (Thủ Thiêm Eco Smart City) tại khu chức năng 2a trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Dự án sẽ được đầu tư xây dựng trên khu đất có tổng diện tích khoảng 7,45ha


UBND Tp.HCM cho biết, đến nay khu vực này vẫn chưa có dự án nào được triển khai xây dựng vì khó kêu gọi đầu tư. Một số đơn vị quan tâm thì luôn đề nghị thay đổi, điều chỉnh quy hoạch đã được phê duyệt.



Được biết, nhà đầu tư liên doanh này đã chấp nhận ký quỹ và đóng gần 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô đất tại đây. Họ cũng đã cam kết sẽ đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật toàn khu 2a để sớm hình thành khu trung tâm tài chính - ngân hàng, thương mại và dịch vụ.

Đáp lại, UBND Tp.HCM đề nghị nhà đầu tư làm việc việc với Ban quản lý Khu Đô thị mới Thủ Thiêm và các sở ngành liên quan và có báo cáo UBND Thành phố xem xét, quyết định việc cho phép Lotte thực hiện cải thiện tình hình nền đất trước khi hoàn tất thủ tục giao đất và chấp thuận đầu tư dự án.

Nhưng việc lập và trình duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã trễ tiến độ so với hợp đồng đã ký. Do đó, Tp.HCM đề nghị phía nhà đầu tư khẩn trương điều chỉnh, hoàn thành và nộp đồ án trong tháng 4/2018 để Sở Quy hoạch – Kiến trúc và Hội đồng Kiến trúc – Quy hoạch Thành phố có ý kiến. UBND Tp.HCM sẽ hỗ trợ giải quyết các thủ tục cần thiết để nhà đầu tư có thể khởi công dự án vào ngày 2/9/2018.

Vihajico đạt giải thưởng “Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất”

gần đây, công ty cổ phần đầu cơ và lớn mạnh thị thành Việt Hưng (Vihajico) chủ đầu cơ Công trình Ecopark đã song song nhận hai danh hiệu danh giá nhất tại giải thưởng đất nước BĐS lần thứ nhất, chậm triển khai là giải thưởng "Nhà lớn mạnh bất động sản uy tín nhất" và "Khu thị thành thấp nhất".


mang quy mô toàn quốc và được sự chỉ đạo, bảo trợ của Ban chỉ đạo Trung ương về Chính sách nhà ở và thị trường bất động sản và Bộ vun đắp, Giải thưởng đất nước Bất động sản Việt Nam do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, hài hòa mang Cục quản lý nhà và thị phần Bất động sản – Bộ xây dựng tổ chức được giám định là giải thưởng danh giá nhất Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản.

Vihajico đạt giải thưởng "Nhà vững mạnh bất động sản uy tín nhất" và Ecopark đồng thời nhận được giải thưởng quan trọng "Dự án khu thị thành rẻ nhất" Ecopark – Công trình khu thành phố tốt nhất Việt Nam


Được biết tới sở hữu tên gọi thị thành Xanh, Ecopark hội tụ hàng loạt những điểm mạnh nổi trội về cảnh quan, kiến trúc và lối quy hoạch thông minh, đề cao sự sáng tạo, hiệu quả trong việc phân phối nhà sản xuất - tiện thể ích phong phú và đương đại cho cư dân. Ecopark là một tỉnh thành nhiều tiện ích tràn đầy màu xanh.


phần lớn quy hoạch khái quát 500ha và bề ngoài chi tiết từng hạng mục Công trình, nhà ở tại Ecopark đều được thực hành chặt chẽ và công nghệ, mang sự tham gia cố vấn và hiệp tác của những hội đồng chuyên gia uy tín, đầu lĩnh vực trong nước và quốc tế.





Ở Ecopark, nổi bật nhất là không gian cây xanh – mặt nước với tổng diện tích lên tới 110ha. Tỷ lệ cây xanh ở khu đô thị hiện ở mức 125 cây trên đầu người, một tỉ lệ rất cao so với các khu đô thị hiện đại. Nhờ diện tích xanh rộng lớn, Ecopark trở thành một trong những khu đô thị có cảnh quan đẳng cấp, môi trường đáng sống nhất hiện nay với chất lượng không khí sạch đạt chuẩn châu Âu, nhiệt độ luôn thấp hơn 2 độ so với nội đô Hà Nội trong những ngày hè nắng nóng.


Không gian cây xanh – mặt nước là điểm nổi bật của khu đô thị Ecopark.

Với diện tích tương đương diện tích quận Hoàn Kiếm, Ecopark được hoạch định trở thành một thành phố đa chức năng có tổng vốn đầu tư lên đến gần 10 tỷ USD, trong đó có những sản phẩm nhà ở đa dạng, từ căn hộ diện tích nhỏ đến căn hộ cao cấp, biệt thự thượng lưu, nhà liền kề, nhà phố thương mại cùng hệ thống tiện ích phong phú.


Vihajico – Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất

Theo nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Phó Chủ tịch Hội đồng Giám khảo Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018, ông Trần Ngọc Chính thì "Nhà phát triển bất động sản uy tín nhất là hạng mục cạnh tranh khốc liệt nhất". Ông cho biết "Nhà phát triển bất động sản uy tín có nghĩa là khi nhắc đến thương hiệu của doanh nghiệp, người tiêu dùng đã cảm nhận được mục tiêu đầu tư và những vấn đề anh hướng tới cho xã hội trong quá trình hoạt động, phát triển của mình". Vihajico – chủ đầu tư của Ecopark cho đến nay đã thực hiện xuất sắc những tiêu chí này.


Nhờ diện tích cây xanh – mặt nước rộng lớn, Ecopark trở thành một trong những khu đô thị có cảnh quan đẳng cấp, môi trường đáng sống nhất hiện nay.


Trong suốt gần một thập kỷ qua, Vihajico chỉ phát triển một dự án duy nhất là Ecopark, tất cả tâm huyết, công sức của những người sáng lập đều dồn cả vào Ecopark. Vihajico đã xây dựng được một Ecopark với vị thế là khu đô thị chức năng kiểu mẫu của cả nước và khu vực, tiên phong và tiêu biểu cho xu hướng phát triển kiến trúc Xanh bền vững


Học viện golf EPGA và sân golf 18 hố ngay trong lòng khu đô thị. Sự đa dạng và chất lượng của dịch vụ tiện ích đã làm cho Ecopark trở nên hấp dẫn đối với người Việt.



Nhưng không chỉ có màu xanh, ý nghĩa thứ hai không kém phần quan trọng của chữ Eco chính là Economy, tức là tính kinh tế - thương mại của khu đô thị. Vihajico phát triển Ecopark dựa trên thế cân bằng của cả Ecology và Economy. Những bước đi được chủ đầu tư tính toán thận trọng với tầm nhìn xa nhằm nâng tầm giá trị cho Ecopark từ một khu đô thị Xanh trở thành khu đô thị Xanh đẳng cấp, nơi cư dân là những người hưởng lợi ích "kép" bởi chất lượng cuộc sống tuyệt vời và giá trị gia tăng của ngôi nhà.

Ở Ecopark diễn ra rất nhiều hoạt động văn hoá, giải trí quy mô, góp phần làm cuộc sống ở đây thêm thân thiện, năng động và gần gũi. Ecopark Grand – The Island, dòng sản phẩm thượng lưu mới của Ecopark Cuối tháng 4 này, với sự ra mắt chính thức của biệt thự đảo Ecopark Grand – The Island, Ecopark đã trở thành khu đô thị Xanh đắt giá với những sản phẩm siêu sang có giá triệu đô.


Mang thiên hướng đảo Cọ Palm Island kỳ vĩ tại Dubai, Ecopark Grand The Island là quần thể biệt thự đảo thượng lưu, nơi toàn bộ những căn biệt thự đều tiếp xúc với mặt nước và được bao phủ bởi thảm thực vật nhiều tầng tán.


Không chỉ là một dấu ấn tuyệt tác giữ trọn nét thiên nhiên, Ecopark Grand The Island còn thiết lập tiêu chuẩn sống thượng lưu mới với những đặc quyền xa xỉ chỉ dành riêng cho cộng đồng tinh hoa.

The Canary Heights giá bán căn hộ hợp lý chỉ từ khoảng 2 tỷ

Hoanglongland - ERA Vietnam một thành viên của thương hiệu phân phối bất động sản danh tiếng tại Mỹ, ERA Real Estate, và là thương hiệu quốc tế chuyên tập trung phân phối bất động sản lớn hàng đầu tại Châu Á - Thái Bình Dương vừa chính thức độc quyền phân phối dự án khu căn hộ cao cấp The Canary Heights tọa lạc tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, đây là một dự án có quy mô lớn với vị trí đắc địa độc nhất do GuocoLand – Một trong những chủ đầu tư BĐS danh tiếng nhất tại Singapore.

Đọc thêm thông tin về những dự án căn hộ khác tại tphcm như căn hộ vincity quận 9 hcm tại đây: hoanglongland - căn hộ vincity quận 9

Toạ lạc tại Bình Dương – nơi có tốc độ phát triển và mức độ đầu tư bậc nhất Việt Nam, khu The Canary Heights là dự án được phát triển nhằm đón đầu xu hướng nhà ở tân tiến và phong cách sống đương đại nơi đây. Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng tốt, cơ sở vật chất vượt trội, nằm ngay cạnh Aeon Mall Canary, The Canary Heights mang đến định nghĩa mới về phong cách sống tiện nghi hiện đại mà vẫn đầy bình yên thanh nhã. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng một đẳng cấp sống hoàn toàn mới tại khu vực Bình Dương này.

Dự án căn hộ cao cấp The Canary Heights

Ông Phạm Thanh Tuấn – Tổng Giám Đốc ERA Vietnam chia sẻ: "ERA Vietnam vừa chính thức trở thành đối tác hợp tác phát triển và độc quyền phân phối dự án The Canary Heights. Chúng tôi đầu tư rất nhiều tâm huyết vào dự án The Canary Heights Bình Dương để không chỉ khẳng định sự hiện diện của ERA tại thị trường Bình Dương trong năm nay, mà còn mong muốn góp phần kiến tạo một biểu tượng thành công đích thực cho từng cư dân tương tai tại The Canary Heights nói riêng, cũng như cộng đồng các công ty Singapore và nhiều nước khác tại Bình Dương nói chung.

Thị trường Bình Dương, với rất nhiều đối tác chuyên gia nước ngoài và khách hàng Việt Nam có thu nhập cao, vẫn đang thiếu những công ty cung cấp dịch vụ môi giới, dịch vụ liên quan đến BĐS một cách chuyên nghiệp. Sự xuất hiện của ERA tại thị trường Binh Dương hy vọng sẽ đem lại nhiều lựa chọn cho các nhà đầu tư BĐS và người mua để ở tại khu vực này.

Dự án căn hộ cao cấp The Canary Heights

Không chỉ đơn thuần là khu căn hộ cao cấp, The Canary Heights còn là một bộ phận được tích hợp hài hoà trong tổng thể khu độ thị liên hợp The Canary với đầy đủ các cơ sở vật chất và tiện nghi đẳng cấp, phục vụ cho mọi nhu cầu của quý cư dân. Các căn hộ tại The Canary Heights mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn với nhiều loại diện tích 83,87m2 – 107,84m2- 146,37m2 từ 2, 3 đến 4 phòng ngủ. Với thiết kế hiện đại,thanh lịch, trang nhã và diện tích rộng lớn, mỗi căn hộ tại nơi đây đều được thiết kế để lấy nắng và gió.

The Canary Heights là dự án có một không hai nên đang được rất nhiều khách hàng cũng như người đầu tư chào đón. Vì vị trí đẹp, thiết kế hoàn hảo, phù hợp với các loại diện tích khác nhau, nhu cầu thuê hoặc mua để ở của khách hàng là những người các tỉnh đang làm việc và học tập tại Hồ Chí Minh, Bình Dương và các khu vực lân cận.

Với giá bán căn hộ hợp lý chỉ từ khoảng 2 tỷ, và khách hàng chỉ cần thanh toán 30% có thể nhận được nhà để cho thuê hoặc ở ngay, và 70% còn lại thanh toán trong 2 năm, sẽ thu hút được quan tâm rất lớn của các khách hàng tiềm năng.

Về ERA Vietnam:

ERA Vietnam là một trong những thương hiệu bất động sản thuộc tập đoàn Realogy, tập đoàn sở hữu nhiều thương hiệu bất động sản hàng đầu thế giới như Better Homes and Gardens Real Estate, Century 21, Coldwell Banker, Coldwell Banker Commercial, The Corcoran Group, Sotheby's International Realty, ZipRealty, NRT LLC, Cartus, và ZapLabs…

Hệ thống ERA Real Estate toàn cầu

ERA Vietnam được điều hành bởi các chuyên gia có kinh nghiệm lâu về đầu tư, phát triển dự án, dịch vụ môi giới, quảng cáo truyền thông và các lĩnh vực liên quan khác. Các dự án ERA đã phân phối tại Việt Nam đều thuộc các đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm với các dòng sản phẩm từ biệt thự nhà phố, căn hộ cao cấp đến các khu condotel và biệt thự nghỉ dưỡng và được quản lý bởi các tập đoàn khách sạn nổi tiếng trên thế giới.

Với 7 văn phòng giao dịch tại TpHCM và các tỉnh thành lân cận và hơn 700 chuyên viên tư vấn chính thức được đào tạo chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn OneERA toàn cầu, ERA Vietnam luôn cam kết kiến tạo những giá trị tốt nhất cho Quý đối tác và khách hàng.

condotel làm thay đổi diện mạo ngành du lịch nhiều địa phương

Theo số liệu thống kê của 16 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì bên cạnh 77 dự án có khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn (từ 50 ha trở lên) đã có 77 dự án còn có 120 dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô vừa và nhỏ, có diện tích dưới 50 ha/khu. Trong hai năm 2018, 2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 20.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45 m2.

Sự phát triển bùng nổ các dự án căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú, các dịch vụ, tiện ích phục vụ du khách, làm thay đổi diện mạo ngành du lịch nhiều địa phương. Chính vì vậy, cơ quan quản lý phải khắc phục, hạn chế những điểm rủi ro của thị trường, đảm bảo minh bạch và quyền lợi cho nhà đầu tư thứ cấp.

Đọc thêm thông tin bán căn hộ cao cấp quận 2

dự án căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú

Theo báo cáo mới đây nhất của Hiệp hội BĐS TPHCM, từ khoảng năm 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước đã xuất hiện cơn sốt đầu tư phát triển một loại hình sản phẩm bất động sản du lịch mới ở nước ta, đó là các dự án căn hộ khách sạn condotel, tập trung phát triển tại các khu vực ven biển, hải đảo như Vân Đồn, Hạ Long, Đồ Sơn, Sầm Sơn, Cửa Lò, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang, Mũi Né, Vũng Tàu, Phú Quốc…

dự án căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú

Theo số liệu thống kê của 16 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì bên cạnh 77 dự án có khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn (từ 50 ha trở lên) đã có 77 dự án còn có 120 dự án khu du lịch nghỉ dưỡng quy mô vừa và nhỏ, có diện tích dưới 50 ha/khu. Trong hai năm 2018, 2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 20.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45 m2.

Đánh giá về tác động của căn hộ condotel đối với thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết, sự phát triển bùng nổ các dự án căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú, các dịch vụ, tiện ích phục vụ du khách, làm thay đổi diện mạo và hiệu quả hoạt động của ngành du lịch nhiều địa phương, trước hết là đã có sự tăng trưởng mạnh hệ thống các khách sạn, khu du lịch nghỉ dưỡng với nhiều dịch vụ và tiện ích, đáp ứng được một phần nhu cầu đa dạng của du khách trong nước và nước ngoài.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam lý giải, condotel bản chất giống như một khách sạn. Tuy nhiên, nếu như khách sạn thông thường thì chủ đầu tư bỏ tiền xây, trong đó là khoảng 30% vốn tự có và 70% vay ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng thì condotel khác ở một phần là vốn tự có của chủ đầu tư (không dưới 30%) và phần còn lại huy động từ khách hàng".

Cũng theo ông Đính, hiện nay đối với những dự án mà chủ đầu tư cam kết lợi nhuận từ 8 - 12% trong 8 - 12 năm thì trong giá bán có thể đã được nâng lên đủ để chi trả khoản cam kết lợi nhuận này cho nhà đầu tư thứ cấp; cả chi phí trang bị căn hộ; chi phí quản lý khai thác kinh doanh.

Đặc biệt, theo ông hiện nay hợp đồng mua bán căn hộ condotel có cam kết lợi nhuận, nhưng chưa thấy chủ đầu tư đề cập các biện pháp bảo đảm thực hiện cam kết trả lợi nhuận cho nhà đầu tư thứ cấp. "Vì thế nhiều khách hàng còn hoài nghi về vấn đề các chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận cao nhưng sau này có thực hiện được hay không", ông nói.

Chính sự huy động nguồn vốn xã hội và tận dụng thời gian trống của chủ sở hữu để cho thuê nên các chuyên gia tại Viện Chiến lược Phát triển, Bộ Kế hoạch & Đầu tư cho rằng có thể coi condotel là một ví dụ điển hình của nền kinh tế chia sẻ (sharing economy) trong lĩnh vực bất động sản. Đây cũng là mô hình nền kinh tế chia sẻ đang rất thịnh hành trên thế giới giống như Uber, Grab, Airbnb...

Tuy nhiên, luật sư Nguyễn Hải Nam, VP Luật sư Trí Việt, Hà Nội cho rằng, trong mô hình kinh tế chia sẻ, vai trò của các bên tham gia thị trường gồm chủ đầu tư, chủ sở hữu căn hộ là bình đẳng. Do đó, bản chất việc sử dụng hoặc khai thác căn hộ condotel của mình ra sao phải là do chủ sở hữu căn hộ quyết định, không phải do chủ đầu tư. Tuy nhiên, thực tế hiện nay trên thị trường, nhiều chủ đầu tư khi ký hợp đồng mua bán thường kèm yêu cầu khách hàng phải ký ủy thác cho họ khai thác kinh doanh sau khi nhận bàn giao.

"Nếu làm như vậy không còn đúng bản chất là căn hộ thuộc sở hữu của khách hàng và họ được quyết định việc vận hành nó nữa. Ở nền kinh tế chia sẻ, vai trò của chủ đầu tư và chủ sở hữu phải bình đẳng như nhau nên việc dự án được vận hành ra sao cũng dựa trên sự thống nhất quan điểm của các bên. Nếu họ chọn phương án ủy thác cho chủ đầu tư khai thác kinh doanh thì các thông tin tài chính trong quá trình vận hành cần phải được minh bạch", ông nói. 

Cho rằng với số lượng nguồn cung condotel trên thị trường đã và đang hình thành rất lớn, các chuyên gia cho rằng không thể và không nên ngăn cản sự phát triển của condotel. Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, cơ quan quản lý phải khắc phục, hạn chế những điểm rủi ro của thị trường, đảm bảo minh bạch và quyền lợi cho nhà đầu tư thứ cấp.

Những kiến trúc kinh điển của Vinhomes Riverside – The Harmony.

Vinhomes Riverside – The Harmony phát triển 4 tiểu khu với 4 phong cách kiến trúc khác nhau: Tiểu khu Hướng Dương phong cách kiến trúc Đông Dương, tiểu khu Phong Lan phong cách kiến trúc Pháp, tiểu khu Nguyệt Quế phong cách kiến trúc Hy Lạp và tiểu khu Tulip phong cách kiến trúc Venice.

Với tiến độ thi công nhanh chóng, chỉ sau một năm chính thức ra mắt, khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside – The Harmony (Long Biên, Hà Nội) đã được bàn giao cho các chủ nhân theo đúng tiến độ cam kết của Chủ đầu tư. Hàng trăm gia đình đã chuyển về ở hẳn, số lượng các căn biệt thự chưa có chủ nhân chỉ còn rất ít.

Đọc thêm thông tin căn hộ chung cư vincity quận 9 hcm

The Harmony - Không gian sống chuẩn mực

The Harmony là phân khu mới được phát triển từ khu đô thị đáng sống Hà thành Vinhomes Riverside với hệ sinh thái rộng lớn gồm 10,5ha cây xanh, 12,4ha hồ điều hòa và gần 6km kênh đào. "Mật độ xanh" của Vinhomes Riverside lên tới 60-70 m2/người, một con số đáng mơ ước với nhiều khu đô thị khác.

The Harmony - Không gian sống chuẩn mực

Quy hoạch tổng thể của Vinhomes Riverside – The Harmony là sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nhà ở và hệ thống tiện ích, giữa cảnh quan xanh và không gian sống, nhằm tạo ra luồng sinh khí mới cho khu đô thị để mỗi cư dân được sống gần gũi, thân thiện với thiên nhiên, sống chậm lại giữa nhịp chảy hối hả của cuộc sống.

Chị Lan Anh (Hướng Dương 01- một trong những cư dân đầu tiên về ở tại khu đô thị Vinhomes Riverside - The Harmony) cho biết: "Gia đình tôi đã chính thức dọn về ở từ đầu tháng 03/2018. Đây quả thực là một không gian sống mà tôi và gia đình mong đợi. Chỉ cần bước chân vào Vinhomes Riverside - The Harmony, tôi đã cảm nhận ngay một không gian thanh bình, xanh mát, hài hòa với thiên nhiên. Mọi thành viên đều rất hài lòng. Ba mẹ tôi như khỏe ra vì hàng ngày được đi dạo bộ, được chăm sóc cây cảnh; các con vui vẻ, năng động hơn vì có nhiều chỗ chơi. Nhìn cả nhà vui khỏe, tôi rất mãn nguyện."

Vinhomes Riverside – The Harmony phát triển 4 tiểu khu với 4 phong cách kiến trúc khác nhau: Tiểu khu Hướng Dương phong cách kiến trúc Đông Dương, tiểu khu Phong Lan phong cách kiến trúc Pháp, tiểu khu Nguyệt Quế phong cách kiến trúc Hy Lạp và tiểu khu Tulip phong cách kiến trúc Venice.

Những kiến trúc kinh điển của thế giới tại Vinhomes Riverside – The Harmony.

Mới đây, ngày 28/3/2018, Vinhomes Riverside – The Harmony vừa được vinh danh ở vị trí quán quân cho danh hiệu "Không gian sống chuẩn mực" do độc giả báo Đầu tư bình chọn. Giải thưởng dựa trên các tiêu chí: ngôn ngữ thiết kế; hệ thống tiện ích; thân thiện với môi trường; mối quan hệ với cư dân, khách hàng; chuẩn mực pháp lý; truyền thông minh bạch.

Thảnh thơi nhận nhà, tha hồ tận hưởng

Với những ưu điểm vượt trội đó, Vinhomes Riverside - The Harmony là sự lựa chọn hàng đầu cho các gia đình có nhu cầu ở thực và khách hàng đầu tư. Chỉ sau một năm chính thức ra mắt, dự án hiện chỉ còn những căn cuối cùng. Đây là minh chứng rõ nét nhất cho sức hút của dự án phía Đông Hà Nội mang tên The Harmony.

Hiện tại, các căn Biệt thự đơn lập sang trọng tại Vinhomes Riverside – The Harmony đang chờ đợi những tân chủ nhân cuối cùng đến sở hữu với nhiều ưu đãi tối đa tiềm năng sinh lời. Thuộc tiểu khu Phong Lan và tiểu khu Nguyệt Quế, các căn biệt thự gây ấn tượng với phong cách kiến trúc sang trọng lấy cảm hứng từ Pháp và Hy Lạp quyện hòa với không gian sân vườn thoáng rộng quanh nhà và những dòng kênh đào uốn lượn đặc trưng sau nhà.

Nếu giai đoạn 2 của The Harmony đắt giá với tầm nhìn hướng hồ rộng mở thì giai đoạn 1 lại hội tụ những ưu điểm vượt trội để trở thành nơi nghỉ dưỡng trọn vẹn dành cho cư dân. Nơi đây được tách biệt khỏi mọi ồn ào của nhịp sống bên ngoài nhờ hệ thống kênh đào dài rộng nhưng vẫn sống tiện nghi cùng đa dạng hệ thống tiện ích như: clubhouse, trường mầm non Vinschool, bể bơi ngoài trời, sân tập thể thao, công viên,..

Nơi nghỉ dưỡng trọn vẹn của cư dân, tách biệt khỏi mọi ồn ào của nhịp sống bên ngoài.

Theo ý kiến nhiều nhà đầu tư, khi dự án càng gần hoàn thiện, số căn biệt thự ít đi thì giá trị biệt thự càng tăng. Thời điểm hiện tại là thời điểm hợp lý để khách hàng "xuống tiền". Đặt mua biệt thự trong giai đoạn này, khách hàng không chỉ được trực tiếp trải nghiệm căn biệt thự của mình mà còn được hưởng nhiều chính sách mới hấp dẫn.

Tính đến quý I/2018, giai đoạn 1 của The Harmony đã có đông đảo cư dân về sinh sống. Giai đoạn này cũng là thời điểm thích hợp để các khách hàng thảnh thơi hoàn thiện căn biệt thự của mình và gia nhập cộng đồng cư dân hòa ái, văn minh.

Từ ngày 05/04/2018 – 30/04/2018, khi đặt mua Biệt thự đơn lập tại Vinhomes Riverside – The Harmony, khách hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% cho 65% GTBT trong vòng 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên và thẻ VinID trị giá 100 triệu đồng hoặc quà tặng đẳng cấp Mercedes-Benz A-Class 2018 (tương đương 1 tỷ 300 triệu đồng).

Đối với các sản phẩm còn lại, khách hàng sẽ nhận được những ưu đãi hấp dẫn như sau:

Khách hàng mua Biệt thự song lập/tứ lập/nhà vườn: Tặng Mazda CX5 2.0 2018 (tương đương 900 triệu đồng).

Tặng quyền mua gói dịch vụ quản lý biệt thự 10 năm với mức giá ưu đãi 1 triệu đồng/m2 đất (áp dụng cho một số tiểu khu).

Quà tặng chung cho tất cả các loại hình biệt thự: Tặng voucher Almaz Spa trị giá 30 triệu đồng.

Dự án Căn hộ Pega Suite ngay trung tâm hành chính

Căn hộ Pega Suite Tạ Quang Bửu sở hữu một vị trí tốt tại Quận 8 khi kết nối với một hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi và hiện đại. Mặt tiền đường Tạ Quang Bửu và đường Bình Đăng – Nơi có thể kết nối với các trung tâm tiện ích của Sài Gòn.

Dự án ngay trung tâm hành chính và dân cư đang phát triển quận 8 tại ngay  góc 2 mặt tiền đường Tạ Quang Bửu và Bình Đăng , P.16, Quận 8, TP.HCM. … Địa thế thịnh vượng, kết nối giao thông thuận lợi vào trung tâm thành phố và đi các tỉnh miền Tây lân cận .

Đọc thêm thông tin các dự án khác: bán chung cư bình dân vincity quận 9 tphcm

QUY MÔ CĂN HỘ CHUNG CƯ PEGASUITE TẠ QUANG BỬU QUẬN 8 GIÁ RẺ

Phối cảnh Căn hộ chung cư Pegasuite Tạ Quang Bửu Quận 8 Giá rẻ

– Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu tư Phương Việt

– Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH KORN ARCHITECTS đến từ Đức

– Quy mô: 19.000 m2, ngoài ra có 69 căn nhà mặt phố

– Diện tích đất xây dựng : 22.198 m2

– Diện tích đất nhóm ở : 19.808,0 m2

– Diện tích đất xây dựng công trình 7.815,0 m2

-Diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao 4.545,6 m2

– Diện tích đất giao thông 4.278,0 m2

– Diện tích đất sân bãi, đường nội bộ 3.168,8 m2

QUY MÔ CĂN HỘ CHUNG CƯ PEGASUITE TẠ QUANG BỬU QUẬN 8 GIÁ RẺ

Quy mô :

Can ho PegaSuite  Ta Quang Buu Quan 8 gia re gồm :

– 2 Block cao 37 tầng và 1 Block cao 35 tầng với 1.150 căn hộ .

Trong đó:

– 1 Tầng hầm để xe, và tầng 4 để đỗ xe,

– Tầng 1, 2, 3 là tầng TTTM và Căn hộ văn phòng

– Tầng 6: tầng tiện ích: hồ bơi tràn hơn 500m2

– Tầng 7 trở lên: Tầng căn hộ để ở

Mật độ xây dựng : 39,45%, tầng cao xây dựng từ 1 – 25 tầng .

– Gía chỉ từ  1,1 tỷ/ căn

– Nhờ hội tụ những lợi thế hoàn hảo về vị trí, tiện ích, thiết kế, không gian sống, giá và chính sách thanh toán nên Pegasuite Tạ Quang Bửu Quận 8 giá rẻ  được xem là giải pháp toàn diện về nhà ở dành cho các chủ nhân mong muốn an cư  tại TP.HCM.

2/ VỊ TRÍ CĂN HỘ CHUNG CƯ PEGASUITE TẠ QUANG BỬU QUẬN 8 GIÁ RẺ

Vị trí chung cu Pegasuite Ta Quang Buu Quan 8 gia re

* Căn hộ Pega Suite Tạ Quang Bửu sở hữu một vị trí tốt tại Quận 8 khi kết nối với một hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi và hiện đại. Mặt tiền đường Tạ Quang Bửu và đường Bình Đăng – Nơi có thể kết nối với các trung tâm tiện ích của Sài Gòn.

* Dự án Pegasuite Quận 8 giá rẻ có mặt tiền đường rộng lớn, không kẹt xe, không ngập nước. Sát bên các siêu thị, trường học và bệnh viện … Phía Đông giáp đường số 6 Bình Đăng, phía Tây giáp Trạm điện và Khu Công viên, phía Nam giáp đường Tạ Quang Bửu, phía Bắc giáp đường dự phóng số 1.

 * Chung cư Pegasuite quận 8 giá rẻ nằm trong khu dân cư đông, liền kề cầu Chánh Hưng và trục đường chính Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh, tiếp giáp Q.1, Q.5, Q.6….được Công ty Cổ Phần Đầu tư Phương Việt làm chủ đầu tư xây dựng và phân phối độc quyền dự án là Cty CP-ĐT 577 . Dự án hứa hẹn sẻ tạo tiếng vang lớn cho thị trường bất động sản TPHCM trong quý III/2016

– Không chỉ có sự lãng mạn của kiến trúc mà chung cu Pagasuite Ta Quang Buu còn mang lại giá trị thụ hưởng cao từ các khu chức năng, tiện ích – kết nối với không gian mở nhằm khai thác cảnh quan xung quanh . The Pegasuite can ho được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế bao gồm các tiện ích như Trung tâm thương mại, dịch vụ; Siêu thị; Khu ẩm thực, nhà hàng; Chuỗi cà phê ngoài trời; Khu giải trí, thư giãn; Khu thể dục thể thao – phòng GYM, hồ bơi; Khu y tế khám chữa bệnh; Nhà trẻ – có sân chơi riêng; Công viên…Sau những giờ ở trường học, các bé cũng có thể vui chơi tại Khu vui chơi riêng dành cho Trẻ em tại Khu chung cu The PegaSuite . Sau những giờ làm việc căng thẳn, Quý khách hàng chờ đợi dây phút về nhà ngâm mình vào hồ bơi tràn hơn 500m2 tại tầng 6 căn hộ, mang đến cho banh một cảm giác thoải mái và thư giãn.

Tiện ích nội khu Pegasuite Quận 8

– Ngoài ra, Can ho PEGASUITE còn mang đến cho Quý khách hàng đầy đủ các dịch vụ tiện ích: Hồ cảnh quan và Sân Golf Mini tại tầng trệt, Vườn thư giãn, Trung tâm thương mại, Phòng tập thể dục, Spa làm đẹp, Rạp chiếu phim mini… ngay trong dự án.

Hồ bơi tràn bờ khu can ho Peagsuite

Phòng tập Gym nội khu Pegasuite Quận 8           

Khu mua sắm nội khu Pegasuite Quận 8

 b/ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

– Không những sở hữu một vị trí tốt, chung cu Pegasuite Quan 8 còn được quy tụ những tiện ích vượt trội phục vụ hoàn hảo cho cuộc sống, công việc và học tập của cư dân nơi đây. Tất cả đều hiện hữu xung quanh:

Tiện ích ngoại khu du án Pegasuite Ta Quang Buu

 * Phương thức thanh toán căn hộ Pegasuite giá rẻ

5/ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN HỘ CHUNG CƯ PEGASUITE TẠ QUANG BỬU QUẬN 8 GIÁ RẺ

– Căn hộ PegaSuite giá rẻ có thiết kế hợp lý phù hợp với rất nhiều các cặp gia đình trẻ và các gia đình nhiều thế hệ. PegaSuite Tạ Quang Bửu đa dạng diện tích từ 54 – 62 – 68 – 70 – 80 – 98 m2 (từ 1-3 phòng ngủ) cho quý khách có nhiều sự lựa chọn.

– Dự án Pegasuite Quận 8 là sự lãng mạn của kiến trúc. Từ ý tưởng thiết kế theo phong cách của các tòa nhà Châu Âu, căn hộ  được chăm chút đến từng chi tiết, từng đường nét để tạo nên nét đẹp lãng mạn, hiện đại và sang trọng.

– Chung cu Pegasuite Quận 8 là sự kết hợp tinh hóa từ ý tưởng thiết kế đến chất lượng công trình đầu tư để cư dân tại Pega Suite có thể hiện phong cách sống và nhu cầu hưởng thụ chất lượng sống hiện đại, năng động mà không tách biệt với cộng đồng xung quanh, bạn chỉ mất khoảng từ 10 đến 20 phút đi xe từ The Pega suite quận 8 đến các khu vực trọng điểm, trung tâm thành phố – Sân bay, Chợ Bến Thành, Chợ lớn, Đầm Sen, Phú Mỹ Hưng…

* Vi trí căn hộ sở hửu một vị trí vô cùng đắc địa , vị trí chiến lược phát triển . cơ sở hạ tầng đồng bộ kết nối toàn bộ các tuyến đường trọng điểm vào trung tâm thành phố . Có thể nói Pegasuite sở hửu vị trí vàng tại trung tâm khu dân cư sầm uất thành phố hồ chí minh.

Do trên thị trường có nhiều thông tin không chính xác , xin Quý Khách hàng liên lạc ngay với số diện thoại HOTLINE của Cty