căn hộ Hateco La Roma - tại phường Láng Thượng

Về phía Hateco, Ông Trần Văn Kỳ Chủ tịch HĐQT đã đánh giá cao vị thế hàng đầu Việt Nam của Vietinbank trong lĩnh vực tài chính ngân hàng. Ông Trần Văn Kỳ khẳng định VietinBank là một trong những đối tác quan trọng nhất trong bước đường phát triển của Hateco trong quá khứ, hiện tại và trong tương lai.

Nhằm phát huy thế mạnh của hai bên trong các lĩnh vực hoạt động và kinh doanh, hướng tới xây dựng mối quan hệ chiến lược bền vững và ngày càng phát triển, VietinBank và Hateco chính thức ký kết Thỏa thuận Hợp tác toàn diện vào ngày 24/3/2017 tại Hà Nội

>>> Đọc thêm thông tin căn hộ quận 2 hcm và các tỉnh phía nam, tại đây HoangLongland.vn

La Roma: Nơi hội tụ phong cách sống đẳng cấp

Dự Lễ ký kết, về phía VietinBank có ông Nguyễn Văn Thắng - Ủy viên Dự khuyết BCH Trung ương Đảng, Đại biểu Quốc hội, Chủ tịch HĐQT; ông Lê Đức Thọ - Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc; ông Nguyễn Đình Vinh - Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc Khối KHDN; ông Đàm Hồng Tiến - Giám đốc VietinBank Chương Dương cùng các ông/bà trong Ban Lãnh đạo VietinBank và Ban Giám đốc VietinBank Chương Dương...

La Roma: Nơi hội tụ phong cách sống đẳng cấp

Về phía dự án căn hộ Hateco có ông Trần Văn Kỳ - Chủ tịch HĐQT; bà Trần Thị Lệ Nga - Phó Chủ tịch HĐQT cùng các ông/bà trong Ban Lãnh đạo Công ty...

Chủ tịch HĐQT VietinBank Nguyễn Văn Thắng và Chủ tịch HĐQT Hateco Trần Văn Kỳ ký kết thỏa thuận Hợp tác toàn diện

Thông qua các hoạt động tài trợ, tín dụng, liên doanh, liên kết, VietinBank và Hateco sẽ hỗ trợ nhau mở rộng và phát triển hoạt động kinh doanh nhằm khai thác tốt nhất tiềm năng của thị trường, khai thác tối đa lợi thế của hai bên trên cơ sở tuân thủ các quy định của pháp luật và năng lực của mỗi bên.

Phát biểu tại buổi Lễ hợp tác toàn diện , ông Nguyễn Văn Thắng - Chủ tịch HĐQT VietinBank tin tưởng trong tương lai gần Vietinbank và Hateco sẽ cùng nhau mở ra nhiều cơ hội hợp tác cũng như sẽ thúc đẩy hoạt động kinh doanh và nâng cao hình ảnh, vị thế, uy tín thương hiệu của cả hai bên trên thị trường. VietinBank cam kết sẽ thực hiện đầy đủ trách nhiệm, triển khai tích cực, hiệu quả các nội dung, điều khoản của Thỏa thuận hợp tác.

Ông Trần Văn Kỳ- Chủ tịch HĐQT Hateco trao tặng bức tranh dự án Hateco La Roma cho ông Nguyễn Văn Thắng- Chủ tịch HĐQT Vietinbank

Từ khi thành lập vào năm 2004 đến nay, Hateco đã triển khai và đưa vào khai thác hàng loạt dự án khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái, khu chung cư căn hộ cao cấp, khu trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng, điển hình như: Khu đô thị Trần Lãm, Dự án Hateco Hoàng Mai… các dự án đang và sẽ triển khai trong thời gian tới với vị trí đắc địa như: Tòa nhà thương mại, văn phòng và căn hộ Hateco La Roma - tại phường Láng Thượng, quận Đống Đa, TP. Hà Nội, Khu nhà ở Hateco Apollo - tại phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội… và đặc biệt từ cuối năm 2017 Hateco bắt đầu đầu tư mạnh mẽ các dự án logistic như: Cho thuê kho bãi, hải quan và cung cấp dịch vụ kiểm định hàng hóa, Chợ thương mại, shop outlet các hãng nước ngoài tại Việt Nam…

La Roma: Nơi hội tụ phong cách sống đẳng cấp, sang trọng đích thực có 102 tại trung tâm Hà Nội

Trong đó, dự án La Roma là dự án tâm huyết nhất của Hateco trong năm 2018. Dự án được xây dựng trên khu đất danh giá bậc nhất thủ đô với diện tích lên tới 2.262m2, là khu tổ hợp bao gồm văn phòng dịch vụ, trung tâm thương mại và căn hộ chung cư cao cấp. Sự ra đời của La Roma hứa hẹn đem đến giải pháp lý tưởng cho những hộ gia đình đang tìm kiếm một không gian an cư lạc nghiệp đẳng cấp, sống và hưởng trọn nhịp sống sôi động giữa lòng thủ đô.

mua 10 căn hộ để đầu tư tại dự án The Sun”.

Ngày 25/3/2018 vừa qua, dự án The Sun đã chính thức mở bán những căn hộ có vị trí vàng, tiện ích hoàn mỹ và thiết kế thông minh với mức giá hấp dẫn. sở hữu cho mình 1 căn hộ mong muốn. Dự án The Sun được đánh giá là "hot" nhất phía Tây Hà Nội, chinh phục hoàn toàn các nhà đầu tư thông thái.

>>> Đọc thêm nhiều thông tin bđs khác: nhà mẫu căn hộ vincity quận 9 , Ehomes...

Bùng nổ hàng đẹp, khách hàng bốc thăm cơ hội sở hữu căn đẹp tại dự án The Sun

Lễ mở bán dự án The Sun được tổ chức vào ngày 25/03/2018 tại Văn phòng bán hàng ngay tại Dự án với bảng giá đợt 1 chỉ từ 29 triệu/m2. Các tầng 8, 19, 27, 30, 31, 33 được bung ra khiến cả hội trường nóng lên khi cả trăm khách hàng sục sôi, thấp thỏm chỉ mong chờ mua được căn hộ phù hợp.

Bùng nổ hàng đẹp, khách hàng bốc thăm cơ hội sở hữu căn đẹp tại dự án The Sun

Đáng chú ý, có nhiều khách hàng may mắn mua được cả chục căn hộ sát nhau. Tuy nhiên, cũng có những khách hàng không thể mua được căn hộ ưng ý do nhiều khách hàng cùng quan tâm đến cùng một căn. Hiện tượng trùng căn xảy ra khiến khách hàng phải tiến hành bốc thăm. Hội trường nóng dần lên, sự quan tâm của khách hàng lên đến đỉnh điểm, một không khí sôi nổi nhưng đầy căng thẳng hiếm có.

Dự án được thiết kế thông minh với điểm nhấn là căn hộ Dual key 2 trong 1 (2 cửa đi vào 1 căn hộ vừa tạo ra không gian riêng tư vừa có thể đầu tư cho thuê khi gia chủ vẫn muốn sử dụng căn hộ). Tất cả các căn hộ của dự án đều có tầm view đẹp nhìn ra khuôn viên thành phố … Thiết kế tinh tế của dự án cùng tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ đã hoàn toàn mê hoặc cả những thượng đế khó tính nhất.

Kết thúc Lễ mở bán sáng 25/3/2018 là những khuôn mặt rạng ngời và sự hài lòng của những khách hàng đã mua căn hộ ưng ý đẹp nhất dự án. Tổng cộng có hơn 100 căn hộ có chủ sở hữu chiếm đến 75% tổng số hàng bung ra trong đợt này.

Một khách hàng Hàn Quốc hào hứng chia sẻ: "Dự án tọa lạc tại vị trí tập trung đông dân cư Hàn Quốc và các tòa văn phòng lớn cùng tiện ích phong phú. Bên cạnh đó, tiện ích là điều chúng tôi quan tâm hơn cả khi chỉ cần di chuyển chưa đến 5 phút đã được thỏa sức sử dụng. Tất cả đã tạo nên một yếu tố tuyệt hảo khiến chúng tôi quyết định mua 10 căn hộ để đầu tư tại dự án The Sun".

Đại diện đơn vị phân phối dự án - Công ty Cổ Phần Địa Ốc Viethomes, ông Lê Xuân Hưng cho biết: "Khu vực phía tây Hà Nội chính là tâm điểm mới của Thủ đô bởi nó trở thành trung tâm hành chính mới và được Nhà nước quan tâm xây dựng và phát triển. Trong tương lai, khi các tuyến đường được mở rộng và hoàn thiện cùng với các tiện ích, hạ tầng đồng bộ, các dự án tại khu vực này chắc chắn sẽ là điểm nóng thu hút đầu tư lớn, có tính thanh khoản cao và mức giá mới có thể nâng hơn nhiều lần so với hiện tại".

Dự án The Sun sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc ngay trục giao thông trọng yếu của Thủ đô Hà Nội trên mặt đường Mễ Trì, đối diện với KĐT The Manor, TTTM The Garden, sát Keangnam. Dự án The Sun được thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng, giao thông phát triển đồng bộ của khu vực Mỹ Đình nên cư dân The Sun dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố hay các quận huyện, tỉnh thành lân cận. Bên cạnh đó, không ai có thể phủ nhận sức hút của một dự án nằm sát quốc lộ 32 và đường vành đai 3 rất thuận lợi cho việc di chuyển đến các tỉnh thành lân cận hoặc sân bay Nội Bài , đây là một trong những yếu tố tăng cơ hội đầu tư và thanh khoản cao của dự án.

Bên cạnh đó, môi trường sống khu vực phía tây Hà Nội được đánh giá là đáng sống nhất do hệ thống tiện ích cao cấp đều hội tụ tại đây như các bệnh viện lớn, trường điểm quốc gia và các trung tâm văn hóa, xã hội của Thủ đô. Khu Mễ Trì được lựa chọn là một trong những điểm được Bộ Xây Dựng quy hoạch với quy mô lớn

Cùng với hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ và thiết kế căn hộ The Sun đa dạng với diện tích từ 74,18m2 – 115,61m2, khách hàng thỏa sức lựa chọn từ căn hộ 2 đến 4 phòng ngủ. Các chuyên gia bất động sản đánh giá, chung cư cao cấp mà chúng ta đang hướng tới không chỉ là những gì chúng ta thấy ở vẻ bề ngoài mà nó còn nằm trong từng căn hộ, từng ngôi nhà. Ở đó, ngoài việc 1 căn hộ có thiết kế vương vức, đón ánh sáng tự nhiên từ tất cả các phòng mà còn là những giải pháp thông minh mới thực sự mang đến cho cư dân một phong cách sống văn minh, tiện ích. Thiết kế Dual key như được đề cập ở trên chính là giải pháp tối ưu cho các gia đình đa thế hệ hoặc muốn đầu tư tại thời đại mới.

Chung cư The Sun đang là tâm điểm nóng với mức giá hấp dẫn chỉ từ 2 4 tỷ/ 1 căn hộ 3 phòng ngủ. Một viên ngọc sáng tọa lạc tại phíaTây Thủ đô hứa hẹn mang đến một không gian sống lí tưởng cho cư dân mới.

một trong những loại hình đầu tư bất động sản thu hút đông đảo

>>> đọc thêm thông tin mua bán bđs khác: can ho quan 2, căn hộ quận 3...

Khi mua đất nền dự án, việc lựa chọn chủ đầu tư là hết sức quan trọng và tuyệt đối không nên bỏ qua. Một chủ đầu tư uy tín với năng lực và pháp lý rõ ràng sẽ giúp đảm bảo an toàn cho đồng tiền của bạn khi đổ vốn đầu tư

Nhiều người chạy theo "cơn sốt đất nền"

Trong năm 2017 vừa qua, chúng ta có thể nhận thấy loại hình đất nền là một trong những loại hình đầu tư bất động sản thu hút đông đảo nhà đầu tư nhất. Nhiều dự báo gần đây cũng cho thấy hoạt động đầu tư đất nền vẫn sẽ diễn ra sôi động trong năm 2018 này. Tuy nhiên, trong thời buổi mà rất nhiều người chạy theo "cơn sốt đất nền" như hiện nay, thật sự có mấy ai đã nắm và hiểu rõ được hết về thị trường cũng như những rủi ro có thể gặp phải? Dưới đây là 5 điều cần nắm rõ khi đầu tư đất nền để tránh những rủi ro trong tương lai.

Nhiều người chạy theo "cơn sốt đất nền"

Chọn lựa chủ đầu tư thật kỹ lưỡng

Khi mua đất nền dự án, việc lựa chọn chủ đầu tư là hết sức quan trọng và tuyệt đối không nên bỏ qua. Một chủ đầu tư uy tín với năng lực và pháp lý rõ ràng sẽ giúp đảm bảo an toàn cho đồng tiền của bạn khi đổ vốn đầu tư. Để tìm hiểu xem chủ đầu tư có năng lực hay không, bạn có thể tìm hiểu lịch sử và thông tin các dự án mà chủ đầu tư này đã triển khai trước đó.

Để tìm hiểu dự án có pháp lý rõ ràng hay không, bạn cần tìm hiểu xem khu vực đất nền mà bạn dự định mua đầu tư đã được duyệt qua quy hoạch chi tiết bởi các cấp có thẩm quyền hay chưa, và dự án có được quyết định giao đất chi tiết với tỷ lệ 1/1500. Ngoài ra, khu đất cũng phải được xem là đất thổ cư hợp lệ, được phép xây dựng nhà cửa trên đó và cơ sở hạ tầng xung quanh đã được hoàn thiện tương đối.

Định giá đất xung quanh dự án

Định giá đất trước khi mua sẽ giúp bạn không bị "hớ" hay mua quá cao so với giá trị trường. Hiện nay có khá nhiều phương pháp để định giá đất nền, chẳng hạn như: thông qua ngân hàng để định giá hay nhờ sự hỗ trợ từ môi giới địa phương. Tuy nhiên, cách định giá tốt nhất là bạn nên chịu khó dành thời gian để tham khảo giá đất của những mảnh đất tương tự cùng khu vực.

Thua lỗ từ việc đầu tư đất nền thường xuất phát từ việc người mua chủ quan và không tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng. Các điều khoản được đề cập trong hợp đồng mua bán, kể cả giấy tờ đặt cọc cũng phải nêu rõ những thông tin quan trọng như tên tuổi của người bán, người mua, giá tiền cụ thể, thời hạn bàn giao và quy định xử phạt nếu một trong hai bên hủy hợp đồng. Ngoài ra, bạn cũng phải cần tỉnh táo trước những lời "dụ dỗ" đặt cọc trước để giữ chỗ từ phía trung gian khi bạn chưa được ký giấy cam kết rõ ràng.

Lưu ý cuối cùng nhưng cũng không kém phần quan trọng khi đầu tư đất nền đó là xem xét khả năng tài chính của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng chọn mua được những miếng đất phù hợp với khả năng tài chính, đồng thời hạn chế những rủi ro trở thành "con nợ" trong tương lai. Lời khuyên dành cho bạn đó là nên dùng số tiền nhàn rỗi của bản thân để đầu tư. Tuyệt đối hạn chế vay vốn ngân hàng số tiền quá lớn, vượt 50% giá trị lô đất. Bên cạnh đó nếu bạn muốn hợp tác đầu tư với bạn bè, người thân, tốt nhất cũng nên làm bản cam kết thỏa thuận, giao kèo rõ ràng ngay từ đầu về trách nhiệm và nghĩa vụ của đôi bên để tránh rắc rối về sau.

Golden Center City sẽ được Vietcombank hỗ trợ vay

>>> Đoc thêm nhiều tin mới về thị trường bđs mới nhất như: mở bán vincity quận 9, căn hộ quận 5... www.hoanglongland.vn/du-an/vincity-quan-9.html

Golden Center City 2 với lợi thế nằm ngay trung tâm thị xã Bến Cát, giao thông kết nối thuận lợi, nhiều tiện ích vượt trội, tích hợp khả năng khai thác thương mại… Golden Center City 2 đã tạo nên "cơn sóng" mới cho thị trường bất động sản Bình Dương trong dịp cuối năm.

Kết quả này cho thấy các đất nền, nhà xây sẵn có giá vừa túi tiền ở khu vực vùng ven TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai vẫn luôn là điểm đến hấp dẫn các nhà đầu tư và cả những người có nhu cầu ở thực. 

Nhiều điểm "son" giá trị của Golden Center City 2

Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh đã mở bán thành công 95% trên tổng số 1.162 sản phẩm thuộc dự án Golden Center City 2 tại trung tâm thị xã Bến Cát. Lễ mở bán Golden Center City 2 thu hút gần 1.500 khách hàng đến tham dự

Ngoài đường Ngô Quyền và quốc lộ 13, bao quanh Golden Center City 2 còn có nhiều tuyến đường huyết mạch như đường 30-4, đường 2-9, cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành... giúp kết nối thông suốt với thành phố mới Bình Dương và các tỉnh, thành trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với vị trí thuận lợi như vậy, từ Golden Center City 2 dễ dàng tiếp cận chuỗi dịch vụ tiện ích như chợ Bến Cát 2, Kim Oanh Plaza, Trung tâm điện máy Thiên Hòa, Bệnh viện đa khoa Mỹ Phước, Trường đại học Việt Đức... và hàng loạt tiện ích đẳng cấp của trung tâm thành phố mới Bình Dương.

Hiện nay, Bến Cát đang là địa phương thu hút vốn đầu tư trong à ngoài nước bậc nhất tỉnh Bình Dương, thu hút đông đảo người lao động đến sinh sống và làm việc. Trong tương lai, khi thị xã Bến Cát trở thành đô thị loại 3 vào năm 2017 và đô thị loại 2 vào năm 020, chắc chắn giá trị của Golden Center City 2 sẽ tăng lên nhanh chóng. 

Bên cạnh vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lợi cao… Golden Center City 2 còn thu hút khách hàng bởi chính sách bán hàng hấp dẫn. Cụ thể, các sản phẩm đất nền có giá chỉ từ 350 triệu đồng và 590 triệu đồng/căn nhà xây sẵn. Không chỉ vậy, nếu lựa chon mua nhà xây sẵn, khách hàng chỉ cần thanh toán trước khoảng 200 triệu đồng là nhận nhà ở ngay, số tiền còn lại sẽ được Vietcombank hỗ trợ vay từ 5 - 10 năm với lãi suất ưu đãi. Chính sách này giúp nhiều khách hàng có cơ hội sở hữu nhà để an cư tại thị xã Bến Cát hoặc đầu tư gia tăng giá trị trong tương lai gần. 

Đặc biệt, tất cả khách hàng tham dự lễ mở bán còn được tham gia chương trình rút thăm may mắn bao gồm các quà tặng có giá trị cao như xe Honda SH Mode, xe Honda Air Blade, xe Honda Blade 110cc, tivi Samsung 40 inch,…với tổng giá trị lên đến 270 triệu đồng. Ngoài ra, khách hàng giao dịch thành công còn được tham gia chương trình tri ân của Công ty Kim Oanh với tổng giá trị hơn 15,5 tỉ đồng gồm các giải thưởng lớn như một xe Toyota Camry, một căn nhà phố 1 trệt 1 lầu, 10 xe Honda SH 150i, 10 xe Honda Air Blade, 50 chỉ vàng SJC, 20 bộ gốm sứ vẽ vàng hoàng đế và 3.000 bộ gốm sứ vẽ vàng cao cấp. Chương trình này sẽ diễn ra vào ngày 7-1-2017 tại thành phố mới Bình Dương. 

Khách hàng Nguyễn Văn Phước may mắn nhận giải đặc biệt của chương trình là xe Honda SH Mode

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết đất nền hay nhà liền thổ luôn là các sản phẩm được khách hàng "săn đón" do tính an toàn và đạt thanh khoản khá tốt. "Từ đầu năm đến nay, Kim Oanh đã tiêu thụ được khoảng 5.500 sản phẩm đất nền sổ đỏ và nhà xây sẵn tại Đồng Nai và Bình Dương. Năm 2017, Kim Oanh dự kiến sẽ đưa ra thị trường 11.000 sản phẩm. Trong đó, nổi bật là dự án ở quận 9 (TP.HCM) có quy mô 9,3 héc ta và khu đô thị Golden Riverside tại trung tâm thị xã Bến Cát với quy mô hơn 50 héc ta để đáp ứng nhu cầu thị trường", bà Oanh chia sẻ thêm.

bất động sản khu đông đang vượt tiến độ

Cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường bđs khác như: dự án căn hộ Vincity quận 9, ehomes...

Sau khi xóa "ngôi vương" của khu Nam, hiện khu Đông đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Tp.HCM với nhiều dự án xây dựng vượt tiến độ nhất.

Hàng loạt dự án vượt tiến độ

Theo khảo sát của phóng viên, điểm đáng chú ý của bất động sản khu Đông là các dự án bám sát dự án hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường như Xa lộ Hà Nội, Đồng Văn Cống, Phạm Văn Đồng, Mai Chí Thọ,…

dự án Centana Thủ Thiêm do RioLand phát triển

Từ năm 2015, khi thị trường bất động sản Tp.HCM bắt đầu hồi phục và kể từ năm 2016 tới đây khu Đông đã trở thành điểm đến của nhiều chủ đầu tư bất động sản, luôn là khu vực chiếm nguồn cung cao nhất thành phố. Cụ thể, báo cáo của CBRE cho thấy, từ năm 2016 tới nay, đã có hơn 50 dự án bất động sản mới xuất hiện tại khu Đông. Hầu hết trong số đó thuộc phân khúc chung cư và điểm đặc biệt là tiến độ xây dựng dự án rất nhanh.

Việc các dự án xây dựng nhanh đã tạo cho khách hàng tâm lý an tâm hơn về thị trường. Đơn cử như dự án The Sun Avenue do Novaland làm chủ đầu tư được mở bán trong năm 2015, dự kiến bàn giao nhà quý III/2018. Nhưng hiện dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện 8 toà tháp và sẽ bàn giao 1.400 căn hộ trong quý II/2018.

Bên cạnh đó, dự án Centana Thủ Thiêm do RioLand phát triển, gồm 2 tòa tháp với hơn 600 căn hộ cũng đã cất nóc và đang hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2018.

Tọa lạc ngay đường Thuỷ Lợi 4, đoạn đường song song với Xa lộ Hà Nội, dự án Him Lam Phú An do Him Lam Land làm chủ đầu tư dự kiến bàn giao hơn 1.000 căn hộ vào tháng 8/2018. Nhưng hiện dự án đang hoàn thiện để bàn giao nhà vào tháng 6/2018, vượt tiến độ giao nhà 2 tháng.

Dự án Moonlight do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư trên địa bàn quận Thủ Đức mở bán năm 2016, dự kiến bàn giao nhà vào quý II/2019, tuy nhiên hiện cũng đã xây dựng xong 22 tầng và chuẩn bị cất nóc. Với tiến độ xây dựng nhanh như hiện nay, dự kiến dự án sẽ được bàn giao vào quý I/2019.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, tiến độ xây dựng dự án luôn là vấn đề nhức nhối tồn tại nhiều năm qua trong các dự án bất động sản. Vì thế, việc đạt và vượt tiến độ không những giúp người mua nhà an tâm, mà còn đảm bảo khu Đông thu hút một lượng lớn dân cư về an cư, đáp ứng bài toán của cơ quan quản lý quy hoạch về việc giãn dân từ trung tâm ra vùng ven.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng sẽ tạo ra lợi thế kép cho chủ đầu tư và cả khách hàng.

Đối với doanh nghiệp, càng đẩy nhanh tiến độ, càng giúp doanh nghiệp thu được tiền của khách hàng. Khi đó, doanh nghiệp sẽ có dòng tiền để phát triển dự án mới. Còn về phía khách hàng, tiến độ xây dựng nhanh sẽ giúp người mua sớm có nhà ở, đồng thời giảm chi phí thuê nhà.

Về thị trường và xã hội, việc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án sẽ tạo ra cuộc đua lành mạnh về tiến độ giữa các chủ đầu tư, mang lại niềm tin cho người mua nhà với chủ đầu tư, thị trường, giúp thị trường phát triển bền vững hơn.

Ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Group cho biết, đây là thời điểm mà uy tín và năng lực của chủ đầu tư quyết định số phận của dự án, cũng như của chính thị trường. Trước đây do có ít dự án, thị trường bị đẩy lên cao, nên khách hàng phải tìm đến chủ đầu tư, tuy nhiên hiện thị trường đang thuộc về người mua, nếu chủ đầu tư không làm tốt về tiến độ và chất lượng, thì các dự án sau mở bán sẽ khó có khách hàng.

Song, cũng có nhiều ý kiến cho rằng, việc chạy đua tiến độ dự án cũng có mặt hạn chế là có thể làm khó doanh nghiệp, bởi tỷ lệ lỗi sản phẩm sẽ nhiều hơn.

Tuy vậy, đại diện Công ty Him Lam Land cho hay, đây không phải mối lo lớn cho doanh nghiệp, vì hiện nay, tiến độ xây dựng nhanh thường đến từ việc các nhà thầu đã sử dụng những chất liệu xây dựng mới, máy móc và thiết bị thi công hiện đại, nên tỷ lệ nhà lỗi khi xây dựng nhanh không phải là mối lo.

Điều quan trọng nhất đối với phía các chủ đầu tư xây dựng dự án vượt tiến độ là đáp ứng nhu cầu cho khách hàng trong việc an cư, từ đó giúp làm nên thương hiệu doanh nghiệp.

Top không gian sống chuẩn mực nhất Việt Nam năm 2017”

đọc thêm nhiều thông tin mua bán bất động sản: căn hộ cao cấp quận 2 tphcm, quận 8...

Các dự án được đề cử trên 5 tiêu chí: ngôn ngữ thiết kế; hệ thống tiện ích; thân thiện với môi trường; mối quan hệ với cư dân, khách hàng; chuẩn mực pháp lý và truyền thông minh bạch.

Ngày 28/3/2018, tại Hà Nội, khu đô thị Dragon City, Nam Sài Gòn của Công ty CP Địa ốc Phú Long được vinh danh trong "Top không gian sống chuẩn mực nhất Việt Nam năm 2017".

khu đô thị Dragon City, Nam Sài Gòn của Công ty CP Địa ốc Phú Long

Theo đó, không chỉ được đánh giá cao ở cả 5 tiêu chí trên, khu đô thị Dragon City nhiều năm liền còn là dự án bất động sản (BĐS) hấp dẫn nhất do có nhiều ưu thế nổi trội như hệ thống cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích đồng bộ, dịch vụ hậu mãi, quản lý chuyên nghiệp, tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai và uy tín của chủ đầu tư.

khu đô thị Dragon City, Nam Sài Gòn của Công ty CP Địa ốc Phú Long

Dự án được nhà phát triển BĐS Phú Long khai phá tại Nam Sài Gòn cách đây một thập kỷ. Từ một vùng đất gần như bị lãng quên, Phú Long đã kiến tạo Dragon City trở thành khu đô thị đáng sống với những dãy nhà phố, biệt thự sang trọng, những khu căn hộ tràn ngập ánh sáng, toà cao ốc văn phòng tấp nập khách ra vào và một cộng đồng dân trí quốc tế cao.

Tại Dragon City, mỗi dự án đều mang thông điệp về giá trị của những công trình hiện đại, tiện nghi, thân thiện với môi trường. Với tiêu chí dòng sản phẩm chất lượng cao thật sự, được thiết kế xây dựng, quản lý, vận hành một cách bài bản, chuyên nghiệp, dự án đã đáp ứng nhu cầu về nơi sống, làm việc, nghỉ dưỡng với giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng.

Ông Vũ Hoài Nam – Phó TGĐ Công ty Phú Long chia sẻ: "Giải thưởng này góp phần khẳng định mạnh mẽ cho uy tín, năng lực và hướng đi đúng đắn của Phú Long trên thị trường BĐS thời gian qua. Năm 2018, Phú Long sẽ mở rộng quỹ đất, tiếp tục triển khai xây dựng, phát triển các công trình mới tại Nam Sài Gòn để khu đô thị Dragon City mang một tầm vóc mới quy mô hơn, sang trọng và hiện đại hơn".

trung tâm thương mại Discovery Complex đặt trên 8 tầng

Theo đại diện chủ đầu tư, Discovery Complex tượng trưng cho hình ảnh 2 ngọn nến, khi lên đèn sẽ lan tỏa ánh sáng ra khu vực xung quanh. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 10.218 m2, gồm một tòa tháp chung cư 54 tầng và một tháp văn phòng 43 tầng.

Trong đó, 8 tầng khối đế được tận dụng làm trung tâm thương mại với đầy đủ hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn cao. 5 tầng hầm có sức chứa khoảng 1.200 xe ôtô và 4.500 xe máy.

>>> Cập nhật thông tin quan trọng về bảng giá căn hộ vincity quận 9

Phối cảnh tòa tháp đôi tại trung tâm quận Cầu Giấy.

Tháp chung cư được đầu tư về thiết kế để tối ưu hóa diện tích và đảm bảo lưu thông không khí, ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. Dự án có 4 loại căn hộ điển hình với diện tích linh hoạt 94-210 m2, gồm các căn 2 - 3 - 4 phòng ngủ.

Các tiện ích như: bể bơi 4 mùa, spa, massage, siêu thị, trường mầm non… được trang bị nhằm mang đến không gian sống hiện đại cho cư dân. Các căn hộ đồng thời được thiết kế, tạo không gian riêng để tôn trọng sự kín đáo truyền thống của gia đình Việt.

Phối cảnh tòa tháp đôi tại trung tâm quận Cầu Giấy.

Tòa tháp văn phòng cũng có thiết kế tương tự, nhưng được phân chia diện tích khác để phục vụ nhu cầu của khối doanh nghiệp. Tòa tháp 43 tầng này dự kiến cung cấp hơn 45.000 m2 diện tích văn phòng hạng A. Hệ thống phòng họp, hội thảo, phòng làm việc được trang trí nội thất cao cấp, thiết kế sang trọng và dịch vụ tiêu chuẩn cao.

Cùng với đó, trung tâm thương mại Discovery Complex đặt trên 8 tầng đế với tổng diện tích 38.144 m2. Đến đây, người dân còn có thể thư giãn trong chuỗi không gian ẩm thực, cà phê và giải trí khác.

Toàn bộ 2 tòa tháp được chủ đầu tư trang bị thang máy Kone - thương hiệu đang được lắp đặt cho tòa nhà cao nhất thế giới ở Dubai. Với mật độ 12 thang máy/sàn, mỗi sàn 12-14 căn hộ, dự án đảm bảo sinh hoạt tiện lợi cho cư dân.

Ở tháp văn phòng, mặt ngoài thang máy được lắp thêm bảng LCD gọi tầng. Ngoài ra, dự án còn có 3 thang bộ hoát hiểm cùng hệ thống tăng áp, hút khói hiện đại để đảm bảo tốc độ di chuyển và an toàn cho cư dân.

Vị trí dự án tháp đôi Discovery Complex.

Discovery Complex tọa lạc tại số 302 Cầu Giấy, tiếp giáp phố Trần Đăng Ninh, Chùa Hà; trung tâm tam giác công viên Yên Hòa, Nghĩa Tân và Thủ Lệ. Dự án được bao quanh bởi nhiều tuyến phố, quần thể cây xanh, công viên, hồ nước và hạ tầng kỹ thuật. Đây cũng là dự án duy nhất kết nối trực tiếp với ga số 7, tuyến đường sắt đô thị trên cao.

Hiện chủ đầu tư - Công ty CP Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy đang áp dụng chính sách ưu đãi cho khách hàng. Cụ thể, bạn chỉ cần đóng 50% giá trị căn hộ, 50% còn lại ngân hàng sẽ cho vay. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm tính từ thời điểm bàn giao nhà. Khách hàng đóng 100% giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu tới 9% (đối với căn 4 phòng ngủ); chiết khấu 8% (đối với căn 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ). 

Hà Nội Paragon đã bao gồm đầy đủ các tiện ích dịch vụ

Khẳng định chất lượng và nội thất xứng đáng căn hộ chung cư tại quận 2 , Chủ đầu tư dự án Hà Nội Paragon quyết định đầu tư mạnh cho trang thiết bị nội thất.

dự án Hà Nội Paragon Thay thế thiết bị vệ sinh từ Toto sang Grohe

Thuộc phân khúc cao cấp, dự án Hà Nội Paragon ngay từ đầu đã được Công ty VT, chủ đầu tư chú trọng đầu tư vào chất lượng nội thất. Cụ thể: nhôm kính của Euro Window, sàn gỗ nhập khẩu 12mm, hệ thống cửa gỗ chống cháy, thiết bị điện của Schneider, điều hòa Multi 2 chiều âm trần của Samsung…

dự án Hà Nội Paragon Thay thế thiết bị vệ sinh từ Toto sang Grohe

Đặc biệt, toàn bộ thiết bị vệ sinh như cam kết ban đầu với khách hàng là Toto Việt Nam sẽ được thay thế bằng thương hiệu Grohe nhập khẩu từ Đức. Grohe là nhà cung cấp thiết bị phòng tắm hàng đầu thế giới. Thiết bị nhà bếp và nhà tắm của hang này đã hiện diện tại hầu hết các khách sạn 5 sao và công trình hạng sang từ Bắc vào Nam, có thể kể đến như khách sạn JW Marriot, Lotte Hà Nội, Sofitel Metropole, Hilton, Deawoo... cùng hệ thống khu nghỉ dưỡng cao cấp từ Bắc vào Nam. Việc thay thế Toto bằng Grohe là một hành động cụ thể của chủ đầu tư VT nhằm nâng cao chất lượng, khẳng định thương hiệu căn hộ cao cấp Hà Nội Paragon mang đậm phong cách Singapore, đơn giản mà sang trọng.

Hà Nội Paragon, vị trí đẹp trong khu đô thị mới Cầu Giấy

Hà Nội Paragon tọa lạc trong khu đô thị mới Cầu Giấy với 3 mặt thoáng là số 2, Trần Quốc Vượng, ngõ 86 Duy Tân và ngõ số 7 Phạm Hùng. Sở hữu vị trí thuận lợi hiếm có tại khu vực quận Cầu Giấy – nơi hội tụ của hơn 2000 văn phòng lớn nhỏ với cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện và trình độ dân trí phát triển cao.

Chung cư cao cấp Hà Nội Paragon giá chỉ từ 31,5 triệu đã gồm VAT, nội thất sang trọng, nhận nhà Quý II/2018.

Trong vòng bán kính 2km từ Hà Nội Paragon đã bao gồm đầy đủ các tiện ích dịch vụ như: Công viên (Cầu Giấy, Nghĩa Đô...) trường học ( Đại học Thương mại, ĐH quốc gia, Học viện báo chí và tuyên truyền, các trường điểm, trường chất lượng cao như Marie Curie, Đoàn Thị Điểm, Việt - Úc, Trường quốc tế Newton...), bệnh viện 198, các khu trung tâm thương mại, siêu thị lớn (Metro, Big C...), và ngay liền sát khu Indochina Plaza với hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 8.200m2, với mật độ căn hộ chỉ 6 căn trên 1 sàn, 4 căn góc và 3 thang máy phục vụ cư dân. 65% diện tích được ưu tiên cho cảnh quan cây xanh, đường dạo, bể bơi và các tiện ích nội khu như siêu thị, nhà trẻ, khu vui chơi ngoài trời, giàn hoa, bể vầy...

Được chú trọng trong từng chi tiết từ thiết kế căn hộ đến tổng quan xanh của dự án, Hà Nội Paragon đã và đang thu hút được sự quan tâm của các cư dân Hà thành có lối sống hiện đại, tinh tế trong gu thẩm mỹ, và có phần "khó tính" trong lựa chọn tổ ấm an cư.

Ưu đãi lớn cho các khách hàng mua nhà trong tháng 3/2018: Lãi suất 0% trong 12 tháng, vay đến 65% giá trị căn hộ; Chiết khấu ngay 7% nếu không vay ngân hàng và thanh toán trước 95% giá trị căn hô; và Quà tặng bằng tiền mặt ngay cho các khách hàng ký hợp đồng trong tháng 3/2018: 35 triệu đồng/ căn 2 phòng ngủ; 40 triệu đồng/căn 3 phòng ngủ.

Nghành kinh doanh bds có dấu hiệu tăng nhanh

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký mới nhiều nhất là 79.153 tỷ đồng, chiếm 28,4% tổng số vốn đăng ký ba tháng đầu năm 2018.Tổng số vốn đăng ký vào nền kinh tế trong ba tháng qua là 763.964 tỷ đồng.

Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa có báo cáo mới nhất về tình hình đăng ký thành lập doanh nghiệp trong tháng 3 năm 2018.

>>> Để giúp khách hàng cập nhật thêm nhiều thông tin các dự án bất động sản khác: mở bán căn hộ vincity quận 9, căn hộ quận 8...

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký

Theo đó, trong tháng 3/2018, số doanh nghiệp được thành lập mới là 8.082 doanh nghiệp với số vốn đăng ký là 81.156 tỷ đồng, tăng 2,8% về số doanh nghiệp và giảm 18,0% về số vốn đăng ký. Tỷ trọng vốn đăng ký bình quân trên một doanh nghiệp đạt 10 tỷ đồng, giảm 20,3%. Số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động trên cả nước là 1.801 doanh nghiệp, giảm 22,3% so với tháng 2/2018.

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký

Lũy kế 3 tháng đầu năm 2018, tổng số doanh nghiệp thành lập mới và doanh nghiệp quay trở lại hoạt động của cả nước là 35.234 doanh nghiệp, trong đó có 26.785 doanh nghiệp thành lập mới và 8.449 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động.

Tổng số vốn đăng ký vào nền kinh tế trong ba tháng qua là 763.964 tỷ đồng, bao gồm: số vốn đăng ký của doanh nghiệp đăng ký thành lập mới là 278.489 tỷ đồng và số vốn đăng ký tăng thêm của các doanh nghiệp thay đổi tăng vốn là 485.475 tỷ đồng với 7.893 lượt doanh nghiệp đăng ký bổ sung vốn.

Các doanh nghiệp đăng ký mới tập trung chủ yếu ở những ngành nghề như: Bán buôn, bán lẻ, sửa chữa, ôtô, xe máy có 9.218 doanh nghiệp, chiếm 34,4%; xây dựng 3.599 doanh nghiệp, chiếm 13,4%; công nghiệp chế biến, chế tạo 3.265 doanh nghiệp, chiếm 12,2%...

Về số vốn đăng ký, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký mới nhiều nhất là 79.153 tỷ đồng, chiếm 28,4%; tiếp đến là xây dựng có 42.138 tỷ đồng, chiếm 15,1%; bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ôtô, xe máy có 38.498 tỷ đồng, chiếm 13,8%, công nghiệp chế biến, chế tạo có 28.980 tỷ đồng, chiếm 10,4%...

Số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động trong 3 tháng đầu năm 2018 là 8.449 doanh nghiệp, giảm 8,9% so với cùng kỳ năm 2017. Cũng trong 3 tháng năm 2018, tỷ lệ doanh nghiệp quay trở lại hoạt động đều có xu hướng giảm trên cả nước so với cùng kỳ năm 2017, trong đó, chỉ có khu vực Tây Nguyên là có mức gia tăng với tỷ lệ 10,6%.

Công bố danh sách các cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ

>>> Để đọc thêm nhiều thông tin dự án căn hộ trên địa bàn tphcm ra sao, cũng như tiến độ các dự án tiêu biểu như giá bán căn hộ vincity quận 9, ehome...

Từ ngày 15/4 tới đây, Cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ như nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên; nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên… đều phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

Nghị định số 23/2018/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 15/4/2018 quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. 

Theo đó, cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ như nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên; nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên; cửa hàng xăng dầu có từ 1 cột bơm trở lên… đều phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ.

Mức phí bảo hiểm cho các dự án căn hộ chung cư

Theo nghị định này, mức phí bảo hiểm được quy định đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ (trừ cơ sở hạt nhân) có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản tại một địa điểm dưới 1.000 tỷ đồng: Mức phí bảo hiểm quy định mức phí bảo hiểm được xác định bằng số tiền bảo hiểm tối thiểu nhân tỷ lệ phí bảo hiểm. Căn cứ vào mức độ rủi ro của từng cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận tỷ lệ phí bảo hiểm không thấp hơn tỷ lệ phí bảo hiểm.

Mức phí bảo hiểm cho các dự án căn hộ chung cư

Vụ cháy tại chung cư Carina Plaza (đường Võ Văn Kiệt, phường 16, Q.8, TP.HCM) vào rạng sáng 23/3, làm 13 người chết và 28 người bị thương khiến người dân bàng hoàng.

Trên cơ sở mức phí bảo hiểm quy định tại điểm này, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm có thể thỏa thuận tăng mức phí bảo hiểm áp dụng đối với từng cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ căn cứ vào mức độ rủi ro của từng cơ sở và theo quy định pháp luật.

Đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản tại một địa điểm từ 1.000 tỷ đồng trở lên và cơ sở hạt nhân: Doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận mức phí bảo hiểm theo quy định pháp luật và trên cơ sở được doanh nghiệp nhận tái bảo hiểm chấp thuận.

Nghị định cũng quy định số tiền bồi thường bảo hiểm với tài sản bị thiệt hại không vượt quá số tiền bảo hiểm của tài sản đó trừ đi mức khấu trừ bảo hiểm theo quy định. Giảm trừ tối đa 10% số tiền bồi thường bảo hiểm trong trường hợp cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ không thực hiện đầy đủ các quy định dẫn đến tăng thiệt hại khi xảy ra cháy nổ.

Phía bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường với những khoản tiền phát sinh, tăng thêm do hành vi gian lận bảo hiểm theo quy định tại Bộ luật hình sự.

Theo Nghị định số 23, doanh nghiệp bảo hiểm có quyền từ chối bán bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho cơ sở chưa được nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định pháp luật.Cơ sở không có biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy hoặc biên bản kiểm tra đã quá 01 năm tính từ thời điểm lập đến thời điểm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. Cơ sở đang bị tạm đình chỉ hoặc đình chỉ hoạt động do vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy.

Nghị định cũng nêu rõ, Bộ Tài chính có trách nhiệm xử lý các hành vi vi phạm quy định pháp luật về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc của doanh nghiệp bảo hiểm.

Bộ Công an chịu trách nhiệm kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm quy định pháp luật về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc của các cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ.

Nghị định cũng nêu rõ, Bộ Công an có trách nhiệm: "Công bố danh sách các cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ (trừ các cơ sở liên quan đến quốc phòng, an ninh và bí mật nhà nước) chậm nhất là ngày 31 tháng 12 hàng năm trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Công an".

vấn đề an toàn cháy nổ được nhiều người quan tâm

Ông Phong cho hay, vợ chồng ông từng có ý định mua một căn hộ 4 tỷ đồng nằm dọc đường Song Hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây vì vị trí thuận tiện. Theo kế hoạch, trong tuần này, ông sẽ xuống tiền giữ chỗ. Tuy nhiên, vợ ông đã thay đổi ý định sau khi xảy ra vụ hỏa hoạn tại chung cư Carina (quận 8).

Sau vụ cháy chung cư Carina (Tp.HCM) khiến 13 người chết, ông Phong, quản lý một công ty thực phẩm đã từ bỏ ý định mua một căn hộ cao cấp quận 2.

Sau vụ cháy chung cư Carina (Tp.HCM) khiến 13 người chết

Sau vụ cháy chung cư Carina

"Vợ tôi nói vị trí dự án đẹp, ảnh căn hộ 3D và tiện ích rất ưng ý nhưng không đủ sức khỏe để chạy khi xảy ra cháy nổ, nên quyết định không mua", ông Phong giải thích. Cuối cùng, vợ chồng ông Phong chuyển sang tìm mua nhà phố dù giá đắt hơn.

Trường hợp như gia đình ông Phong không phải là cá biệt. Ông Nam, kỹ sư công nghệ thông tin tại một công ty ở khu Nam Sài Gòn cũng từ bỏ ý định mua căn hộ dù đã thống nhất giá, số tầng, mã căn, hướng cửa và view phòng khách.

Ông Nam được chào hàng căn hộ giá gần 3 tỷ đồng thuộc phân khúc trung căn hộ chung cư cao cấp tại quận 7. Ông chỉ chờ ngày 25/3 dự án mở bán để xuống tiền mua. "Tôi đã hoãn lại kế hoạch mua căn hộ vì các thành viên trong gia đình trở nên "ác cảm" với nhà chung cư sau vụ cháy Carina. Mọi lời giải thích rằng đó chỉ là tai nạn cá biệt dường như không thể trấn an tâm lý mọi người trong lúc này", ông Nam chia sẻ.Trong 3 ngày qua, sau vụ cháy chung cư trên đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều công ty địa ốc đã bị khách hàng "dội bom" điện thoại vì lo lắng an toàn phòng cháy chữa cháy cho căn nhà tương lai của họ.

Giám đốc bán hàng một công ty địa ốc tại quận 3 tiết lộ, sau 24 giờ xảy ra vụ hỏa hoạn, khách hàng liên tục gọi điện yêu cầu giải thích về an toàn phòng cháy chữa cháy, mua bảo hiểm từng căn nhà, bảo hiểm công trình… Thậm chí, nhân viên phải làm việc quá tải để trả lời các cuộc gọi.

Trong khi đó, theo thông tin tiết lộ từ Tổng giám đốc một công ty địa ốc có trụ sở tại phía Tây Sài Gòn, một dự án của doanh nghiệp đang chuẩn bị bước vào giai đoạn bàn giao. Một ngày sau vụ hỏa hoạn tại chung cư Carina, khách hàng tới tấp gọi điện đến công ty để chất vấn về an toàn cháy nổ. Doanh nghiệp thậm chí đã phải mời cả khách hàng đến dự án để thuyết trình về hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Ông Lê Tiến Vũ, Phó tổng giám đốc điều hành Công ty Cát Tường cho biết, vụ cháy chung cư vừa qua chắc chắn sẽ định vị lại thị trường căn hộ tại Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Theo ông Vũ, sẽ không có gì lạ nếu có những khách hàng chuẩn bị mua căn hộ nhưng đột ngột cân nhắc lại thậm chí hủy bỏ ý định. "Tác động domino gây cú sốc tâm lý này là bình thường và thị trường sẽ có sự điều chỉnh tích cực dần theo thời gian", ông Vũ nói.

Các dự án đang chào bán sẽ phải chịu áp lực rất lớn, vị này đánh giá. Nguyên nhân là do ảnh hưởng tâm lý khiến người có ý định mua thay đổi mục tiêu, xấu nhất có thể tẩy chay sản phẩm.

Các chủ đầu tư muốn bán được hàng trong giai đoạn nhạy cảm này cần phải có cam kết mạnh mẽ, chẳng hạn phải trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy thật tốt. Ngoài ra, doanh nghiệp có thể mở hẳn cuộc đối thoại về thiết kế tòa nhà, cách thoát hiểm khi xảy ra sự cố để tạo cảm giác yên tâm hơn cho người mua.

Với những dự án đã bàn giao và đang được sử dụng, chủ đầu tư và đơn vị quản lý cần khẩn trương tổ chức những buổi phổ biến kiến thức về phòng cháy chữa cháy. Hệ thống báo cháy cũng cần được kiểm tra thường xuyên để nâng cao ý thức phòng cháy.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa đánh giá, thị trường căn hộ sẽ chịu tác động không tốt từ vụ cháy này trong ngắn hạn. Chẳng hạn, việc tư vấn bán hàng sẽ khó khăn hơn, khách hàng tìm hiểu và giao dịch dự án cũng sẽ lâu hơn. Thanh khoản thị trường chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều. Người mua sẽ đòi hỏi chủ đầu tư nhiều hơn trong việc lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Nhưng nếu về dài hạn, theo ông Quang, vụ hỏa hoạn vừa rồi đã tác động tích cực đến việc phòng cháy chữa cháy cho các tòa nhà cao tầng. Vị chuyên gia cho rằng, phân khúc chung cư giá rẻ và trung cấp có thể chịu sức ép nhiều hơn các phân khúc cao cấp, hạng sang. Nguyên nhân là do chủ đầu tư thường tối đa hoá diện tích kinh doanh, bố trí lượng căn hộ dày đặc trên một mặt sàn, diện tích căn hộ nhỏ hơn căn hộ cao cấp. Vì vốn hạn chế nên chất lượng hệ thống phòng cháy chữa cháy không cao. Tuy nhiên, vấn đề an toàn vẫn được đảm bảo nếu thiết kế nhiều khe thông gió để căn hộ thông thoáng hơn.

Ông Quang cho biết, về nguyên tắc, việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tại hầu hết các dự án nhà cao tầng đều rất nghiêm ngặt. Phần còn lại là trong quá trình vận hành, hậu kiểm. Ông nói: "Vì thế, trách nhiệm thanh kiểm tra của cơ quan chức năng, của chính quyền địa phương, khả năng tổ chức tự quản của đội ngũ quản lý tòa nhà và ý thức phòng cháy chữa cháy của chính người dân đều đóng vai trò quan trọng như nhau".

Phối cảnh The Arena phát triển mô hình bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp giải trí.

Căn hộ chung cư Nha Trang The Arena là sự kết hợp hài hòa giữa mô hình nghỉ dưỡng và du lịch giải trí. Giới chuyên gia chia sẻ, trong cuộc sống hiện đại, quỹ thời gian bị thu hẹp hơn khiến thị hiếu du lịch của khách cũng dần thay đổi. Đa phần họ mong muốn trong khoảng thời gian ngắn sẽ được trải nghiệm đa dạng các hoạt động. Vì thế, bên cạnh nghỉ dưỡng thông thường với vòng tuần hoàn ăn - ngủ - nghỉ, xu hướng nghỉ dưỡng trải nghiệm đang dần hình thành và ngày càng phát triển.

>>> Ngoài ra, để bạn đọc có thể tìm hiểu thêm thông tin về các dự án căn hộ tại TPHCM như: chung cư cao cấp quận 2, căn hộ quận 9...

Điều này mở ra cơ hội cũng như thách thức đối với các chủ đầu tư. Họ cần tạo ra sự khác biệt làm sao để thỏa mãn mọi nhu cầu của du khách. Hiểu rõ điều này, chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Xây dựng Vịnh Nha Trang đã triển khai dự án du lịch nghỉ dưỡng The Arena với chất hiện đại trong bản sắc vùng miền.

The Arena là sự kết hợp hài hòa giữa mô hình nghỉ dưỡng

The Arena là sự kết hợp hài hòa giữa mô hình nghỉ dưỡng

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, sự mới mẻ của The Arena không chỉ bởi vị trí đắc địa tại Bãi Dài với cảnh vật nguyên sơ, tầm nhìn hướng đại dương mà còn bởi sự kết hợp giữa mô hình nghỉ dưỡng và du lịch giải trí.

Ảnh phối cảnh The Arena Cam Ranh với 4 tòa condotel hình bán nguyệt hướng biển nhằm tối ưu hóa tầm nhìn của các căn hộ.

Dự án quy tụ gần 30 hạng mục tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi giải trí, khám phá văn hóa hay đơn giản là thỏa mãn sở thích mua sắm, ẩm thực… của du khách.

Đặt yếu tố giải trí lên hàng đầu, chủ đầu tư The Arena đã đưa ra ý tưởng xây dựng một quảng trường trung tâm có sức chứa lên đến 15.000 người. 

Chủ đầu tư cũng lên những ý tưởng sẽ tổ chức các chương trình biểu diễn gắn liền với du lịch Cam Ranh, tương tự show Múa rối nước khi du khách đến với Hà Nội, Nanta Kitchen show tại Hàn Quốc, Calypso Cabaret ở Bangkok, Lido Show ở Paris…

Ngoài ra, toàn bộ ý tưởng của các sự kiện âm nhạc lớn trong tương lai tổ chức thường kỳ và liên tục như Moonsoon Festival sẽ được chủ doanh nghiệp kết hợp triển khai với nhạc sĩ Quốc Trung.

Phối cảnh The Arena phát triển mô hình bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp giải trí.

Bên cạnh quảng trường lớn, phục vụ các sự kiện văn hóa - thể thao - âm nhạc, chủ đầu tư còn triển khai một khu phố đi bộ đậm chất cộng đồng giống như Bangkok Khao San Road (Thái Lan), Bintang (Malaysia), Vương Phủ Tỉnh (Trung Quốc), Harajuku (Nhật Bản)… 

Nơi đây sẽ tích hợp đa dạng các dịch vụ ẩm thực đặc sản địa phương, giải trí, nghệ thuật đường phố giúp du khách có thêm trải nghiệm nghỉ dưỡng thú vị và tăng thời gian lưu trú.

Đi về phía Tây là phân khu Foodstrees - nơi bày bán hải sản tươi sống. Du khách có thể mua về tự nấu nướng tại F&B Lounge bố trí ở các tầng hoặc nấu ngay tại khu cooking service (dịch vụ nấu nướng) với mức giá hợp lý.

Không dừng lại ở đó, du khách và chủ nhân căn hộ còn được hưởng mọi tiện ích dịch vụ cao cấp trong nội khu dự án. Đó là bể bơi Olympic giật cấp 3 tầng, chạy dọc 500m bờ biển hứa hẹn mang đến cho du khách tầm nhìn bao quát biển Bãi Dài.

Với thiết kế ấn tượng, công nghệ thông minh, bể bơi chia làm 3 phân khu riêng biệt, đó là bể nước khoáng thư giãn phục hồi năng lượng, bể nước mặn giàu khoáng chất và bể nước ngọt. Nguồn nước khoáng nóng dẫn trực tiếp từ Vịnh Cam Ranh là điểm cộng khác biệt tạo nên sức hút của dự án. 

Hàng loạt trải nghiệm khác tại dự án gồm spa, bến du thuyền đẳng cấp, khu thể thao, khu trượt cát, gym & spa, sky sea, sky light, các loại hình vận động thể thao trên núi dưới biển sôi nổi… 

"Với chuỗi tiện ích cao cấp đa dạng và mới mẻ, The Arena hứa hẹn mang đến cho du khách những trải nghiệm thú vị và khó quên cũng như mở ra cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư", đại diện chủ đầu tư nhận định.

The Arena tọa lạc tại Lô 14D, Nguyễn Tất Thành, Cam Ranh, Khánh Hòa. Dự án có quy mô hơn 29ha, là tổ hợp dịch vụ du lịch vui chơi giải trí, căn hộ khách sạn, trung tâm thương mại. The Arena có 4 tòa tháp condotel, trong đó có hơn 90% căn hộ view trực diện biển Bãi Dài dự kiến hoàn thành và bàn giao vào tháng 12/2019.

Netland là bàn đạp thuận lợi khi Danh Khôi

Ngày 05/04 tới, CTCP Bất động sản NetLand (NRC) sẽ chính thức đưa 12 triệu cổ phiếu lên sàn giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) với giá tham chiếu 21.000 đồng/cp, tương ứng mức vốn hóa 252 tỷ đồng. Một "tân binh" mới trên sàn chứng khoán và cũng là gương mặt trẻ trên thị trường bất động sản với tuổi đời chỉ 4 năm liệu có đủ thu hút nhà đầu tư rót tiền vào hay không?

Netland tiền thân là CTCP Dịch vụ Thông tin Bất động sản Netland được thành lập năm 2014 với vốn điều lệ vỏn vẹn 1,9 tỷ đồng. Mục tiêu hoạt động ban đầu của Netland là kết nối thông tin trên thị trường bất động sản, chủ yếu giữa các đơn vị môi giới và chủ đầu tư. Netland đã có những thương vụ đầu tiên trong việc kết nối này đó là môi giới thành công dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát, dự án Coco Ocean Resort, dự án khu thương mại dịch vụ dân cư Tân Việt Phát 2…

>>> Để bạn đọc tiếp cận nhiều thông tin các dự án khác nhau trên địa bàn TPHCM như: Căn hộ quận 2, căn hộ quận 8, và cập nhật nhiều giá bán căn hộ vincity quận 9, giá bán Ehome...

Thông tin Bất động sản Netland được thành lập năm 2014

Trong thời gian làm môi giới và kết nối thông tin giữa chủ đầu tư với các đơn vị môi giới, Netland quyết định hợp tác đầu tư dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát (Queen Pearl), Tân Việt Phát 2, dự án khu biệt thự vườn The Panorama Villas trong năm 2016. Đây là một hướng đi mà các doanh nghiệp bất động sản lớn trên thị trường hiện tại như Đất Xanh, TTC Land (trước đây là sacomreal)… đã từng đi qua.

Câu chuyện rẽ hướng này thành công hay không vẫn còn là một ẩn số bởi thị trường bất động sản đang có sự cạnh tranh rất khốc liệt khi năm 2017 số doanh nghiệp thành lập mới và vốn đăng ký tăng cao nhất so với cùng kỳ năm trước. Thêm vào đó, với sự hồi phục của nền kinh tế trong những năm gần đây, thị trường bất động sản cả nước nói chung và tại TPHCM nói riêng đã có nhiều dấu hiệu khởi sắc. Chính vì lẽ đó, sức ép cạnh tranh trong lĩnh vực bất động sản ngày một gia tăng. Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản ngày càng phong phú, từ dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng cho đến những dự án chuẩn bị bàn giao, thậm chí là cả những dự án vừa hoàn thiện phần móng, việc đẩy nhanh tiến độ môi giới, bán hàng với các chủ đầu tư hoàn toàn không hề dễ dàng.

Thông tin Bất động sản Netland được thành lập năm 2014

Ngoài việc chuyển hướng đầu tư, Netland còn gây bất ngờ khi năm 2017 thâu tóm thành công CTCP Bất động sản Danh Khôi với số tiền chi ra 38 tỷ đồng để sở hữu 95% cổ phần. Danh Khôi có thâm niên trong nghề khá lâu so (thành lập năm 2006) hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Công cuộc thâu tóm Danh Khôi của Netland là bàn đạp thuận lợi khi Danh Khôi cũng vừa chuyển hướng sang đầu tư phát triển dự án như Cao ốc Phan Thiết có diện tích 2.000m2, dự kiến xây dựng 18 tầng. Ngoài ra, trong gần 12 năm hoạt động, Danh Khôi đã môi giới hàng loạt dự án bất động sản tại TPHCM, Long An, Vũng Tàu, Bình Thuận... Nhờ đó, kết quả kinh doanh trong hai năm gần đầy của Danh Khôi ghi nhận có sự tăng trưởng khi từ mức hơn 10 tỷ đồng của năm 2016 đã lên hơn 16 tỷ đồng năm 2017.

Với hướng đi mới, Netland đã nhanh chóng tăng vốn điều lệ từ mức 1,9 tỷ đồng để lên 30 tỷ đồng và cuối cùng là 120 tỷ đồng chỉ trong vòng 2 năm 2016 và 2017. Trong đó, cơ cấu cổ đông của Netland khá cô đặc khi vợ chồng chủ tịch HĐQT Lê Thống Nhất đã nắm tới 55% vốn.

Về hoạt động kinh doanh, ban đầu với việc chuyển hướng đầu tư đã mang về cho Netland những tín hiệu khả quan khi doanh thu năm 2017 có sự xuất hiện từ dự án Queen Pearl với 12 tỷ đồng, chiếm 13% tổng doanh thu của Công ty. Một phần nhờ vào đó cùng với việc hợp nhất Danh Khôi, doanh thu năm 2017 tăng vọt gấp 39 lần để lên mức 90 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế tăng tương ứng lên tới 33 tỷ đồng. Theo đó, lãi cơ bản trên mỗi cổ phiếu (EPS) ở mức khá cao với 3.144 đồng của năm 2016 và lên tới 5.724 đồng năm 2017.

Tuy nhiên cũng đáng lưu ý, tổng tài sản tại thời điểm cuối năm 2017 của Netland là 260 tỷ đồng tiềm ẩn nhiều rủi ro khi đều tập trung ở khoản mục Phải thu ngắn và dài hạn khác dù đây là những khoản chi ra theo hợp đồng hợp tác đầu tư dự án, để mua đất đầu tư dự án… Ngược lại, vay nợ của Netland cũng không đáng kể (chỉ hơn 1,5 tỷ đồng) là điểm sáng đáng ghi nhận.

So với các đơn vị cùng ngành đã niêm yết như Đất Xanh, Nam Long, Vạn Phát Hưng, Nhà Thủ Đức thì Netland vẫn là một doanh nghiệp khá nhỏ về quy mô vốn và tổng tài sản. Nhưng lợi nhuận năm 2017 của Netland khá tốt nhờ đó đã kéo ROA, ROE lên mức khá cao so với các doanh nghiệp khác trong ngành khi đạt 22,1% và 34,19%.

Về kế hoạch trong năm 2018, Netland đặt mục tiêu doanh thu thuần tăng 66% lên mức 150 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 70 tỷ đồng, tức tăng tới 110%. Dự kiến cổ tức năm 2018 là 20%, còn năm 2017 ở mức 15%. Đặc biệt, Netland cho biết sẽ tiếp tục tăng vốn điều lệ gấp đôi, lên mức 240 tỷ đồng.

Theo Netland, nguồn doanh thu và lợi nhuận năm 2018 chủ yếu đến từ hoạt động môi giới các dự án như: Dự án Nha Trang, một phần dự án Queen Pearl giai đoạn mở rộng, dự án khu trung tâm hành chính Vũng Tàu, dự án AA Phan Thiết. Ngoài ra, nguồn thu cũng đến từ lợi nhuận được chia của hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Queen Pearl (phần còn lại), Queen Pearl mở rộng.

Song song với việc hợp tác đầu tư, Netland cho biết vẫn tiếp tục tìm kiếm đầu tư vào các quỹ đất sạch để phát triển dự án trong tương lai. Nếu thực hiện được kế hoạch tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận đó thì với mức giá chào sàn 21.000 đồng cổ phiếu quả là rất hấp dẫn. Tuy nhiên, với một doanh nghiệp môi giới bất động sản thì thực hiện được kế hoạch hay không phụ thuộc rất lớn vào thị trường nên tính bất định của kế hoạch thường rất cao. Hơn nữa, với một doanh nghiệp "tí hon" như Netland thường tính thanh khoản kém. Do đó, việc đổ tiền vào cổ phiếu này sẽ có không ít rủi ro.

Được biết, dự án Queen Pearl (Bình Thuận) có diện tích 272.573 m2 với tổng mức đầu tư 452 tỷ đồng, trong đó Tân Việt Phát góp 47 tỷ đồng, còn Netland là 23,5 tỷ đồng, còn lại là nguồn từ khách hàng và huy động các tổ chức tín dụng. Dự án này bắt đầu triển khai vào tháng 1/2016 và dự kiến hoàn tất trong vòng 24 tháng. Tuy nhiên, hiện dự án đang trong quá trình giao nền và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Netland cho biết, doanh thu dự kiến từ dự án này là gần 593 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 112,6 tỷ đồng. Thời gian hoàn vốn 2 năm.

Còn dự án Queen Pearl giai đoạn mở rộng trên diện tích 126.244 m2, tổng mức đầu tư gần 348 tỷ đồng, Tân Việt Phát và Netland mỗi bên góp 50 tỷ đồng, còn lại huy động tổ chức tín dụng khác. Dự án này bắt đầu từ tháng 3/2017 và hiện đang trong quá trình hoàn chỉnh pháp lý, đã san lấp mặt bằng. Doanh thu dự kiến từ dự án này là 448 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 80 tỷ đồng. Thời gian hoàn vốn cũng là 2 năm.

Đối với dự án Haborizon Nha Trang (tổng mức đầu tư 246 tỷ đồng), Netland hợp tác với CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Gia Việt để sở hữu khu biệt thự vườn The Panorama Villas. Dự án hiện đang trong quá trình triển khai hạ tầng. Doanh thu dự kiến là 381 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 105 tỷ đồng. Dự kiến lợi nhuận được tạm chia vào quý 4/2018.